Жители Академического переезжают в новые дома по реновации

Стоит ли завидовать жильцам бывших пятиэтажек? Отзывы переехавших по программе реновации. Какие квартиры получили люди?

В 2018 году первые москвичи получили ключи и стали переезжать в квартиры, которые им дали по реновации. Единого мнения касательно переезда и выданного жилья нет. Одни переселенцы из пятиэтажек остаются в полном восторге, другие придирчиво ищут недостатки, третьи оказались вовсе не довольны программой в целом.

Какие отзывы о реновации в Москве оставляют новоселы, и какие квартиры на самом деле получают бывшие жители хрущевок, мы расскажем в этом обзоре.

Как участники программы реновации переезжают в новое жилье? Чем люди недовольны?

Площадь квартиры

После выхода закона о реновации москвичам обещали жилье с равной или большей площадью. В проекте обговаривался и вопрос докупки квадратных метров по желанию жильцов. Согласно последним данным, переселенцам из реновационных домов должны выдавать объекты площадью:

  • 1-комнатные с раздельным санузлом – 44,42 м 2 ;
  • 1-комнатные с совместным санузлом – 47,78 м 2 ;
  • 2-комнатные линейной планировки – 58,10 м 2 ;
  • 2-комнатные планировки «распашонка» — 57,29 м 2 ;
  • 3-комнатные с гардеробной – 77,27 м 2 .

На деле все оказалась не так радостно. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах в хрущевках оказалась больше жилой площади у «однушек» в новостройках. Здесь и возникла не состыковка – обмен должен осуществляться на объекты с равной (или большей) площадью и с таким же количеством комнат.

Появилась в этой ситуации и положительная сторона. Собственники двух и трехкомнатных квартир получили их с гораздо большей квадратурой без каких-либо доплат. Нашлись и те, кого не устроило распределение квартир между соседями.

Удобства

Читая отзывы о домах по реновации, можно заметить, что больше всего жалоб поступает на халатность застройщиков и бытовые неудобства. К наиболее частым претензиям относятся:

  • Расположение нового дома.
  • Планировка внутри подъезда.
  • Трудности с самим переездом: квартиры людям предоставляют, но в них необходимо доделать ремонт, купить мебель, которая встанет в планировку, перевозить вещи. Все это вызывает дополнительные финансовые нагрузки.
  • Устройство детей в сады и школы. В какое время учебного года дадут новое жилье – неизвестно. Школы в новых районах не готовы к дополнительному поступлению учеников. Дела в детских садах обстоят еще хуже – мест не хватает или вовсе нет.

Среди большого количества негативных отзывов можно найти и положительные: безопасные дворы без машин, красивые детские площадки, спортивные тренажеры, ухоженный двор.

Планировка

С данным пунктом тоже не все гладко. Во-первых, очень многих переселенцев смущают санузлы. Когда речь о реновации только зашла, участникам обещали раздельный санузел. Вместо этого большинство квартир имеют совмещенную ванную и туалет. Больше повезло владельцам «трешек» – в некоторых квартирах запроектированы два санузла.

Во-вторых, многих смущает расположение лоджий. В «двушках» лоджия есть. Но чаще всего она расположена в маленькой комнате. Для семей, у которых есть дети, этот факт оказался крайне неудобен. Отдать ребенку комнату с балконом – многие считают нецелесообразным и неудобным. В то же время и размещение малыша в большой комнате не лучший вариант.

Как отмечает Татьяна из д. 68 на Дмитровском шоссе, оба из предложенных вариантов имели неподходящую планировку для семьи с детьми. Отдать сыну большую комнату им все же пришлось. Бегать на балкон через детскую для того, чтобы развесить белье или покурить – не комильфо.

Разошлись мнения переселенцев и в вопросах кухни. Одни нарадоваться не могут новой большой и просторной столовой, другие, наоборот, жалуются, что кухня слишком маленькая и уместиться на ней всей семьей они не могут.

Район

Жильцам дома №50 на Бескудниковском бульваре можно сказать повезло. Новостройка по реновации находится на той же улице, что и сносимая пятиэтажка. Люди в прямом смысле переносили вещи из одного дома в другой.

Но повезло так не всем москвичам. При расселении некоторых хрущевок жильцам прошлось сменить и район. Из отзыва Евгения, ранее проживающего на улице Толбухина в доме 2 к.1, ясно, что они с женой остались недовольны предоставленным районом:

Почему москвичам приходится вкладывать деньги в новые квартиры?

По последним данным новоселы все чаще жалуются на некачественные материалы внутренней отделки. Как обещалось, по проекту устанавливают: ванну, унитаз, смесители, мойку на кухне и раковину в санузле, межкомнатные двери, пластиковые окна, а также электрическую плиту. Мебель, с которой переезжают люди, зачастую не подходит по габаритам и не вписывается в увеличенные пространства комнат.

Почему суды в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек?

Отзывы переехавших в квартиры по реновации пестрят фразами о принудительном выселении москвичей из своих домов. К сожалению, это правда. Согласно указу, если в течение 90 дней собственник не выбрал ни одного варианта, его обязаны выселить.

Люди не желают переезжать по нескольким причинам. Одни прожили в сносимом жилье почти всю жизнь, вторых не устраивают предложенные объекты, третьи начинают с ностальгией вспоминать о жизни в хрущевке. Здесь важно понимать – есть государственная программа и закон, который будет исполнен независимо от желания граждан.

Как отстоять свои права? Куда обращаться при возникновении проблем с переездом?

В зависимости от ситуации, обратится можно в несколько инстанций:

  • К застройщику во время приемки жилья ненадлежащего качества. Несмотря на то, что он чаще всего отказывает в помощи, пропускать этот пункт нельзя. Так как следующая инстанция требует предоставить от него документы.
  • При возникновении вопросов о проводимых строительных работах на стартовых площадках можно обратиться в справочную «Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы» по телефону 8(499)401-01-01 с 9:00 до 18:00 по будням. Или написать обращение на электронную почту help@mosfr.ru в Фонд содействия реновации.
  • Для решения имущественных споров при разделе собственности между членами семьи при разводе или после получения наследства лучше сразу идти за помощью к жилищным юристам в региональную коллегию адвокатов Московской области. Телефон для консультации 8(499)755-82-76.

Какие квартиры дают по реновации и отзывы о них, можно посмотреть в обзорах и видео на Ютуб.

Поделитесь своим мнением о программе, разделяете ли вы планы мэра Москвы Сергея Собянина, с чем не согласны? Если вы уже переехали, расскажите, какие квартиры получают по реновации в 2020-2021 году.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

“Бери, что дают и не задавай вопросов”: реальная практика московской реновации

В первую очередь вспомним, что такое равнозначная квартира по стандартам московской реновации. Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» одновременно должны соблюдаться три критерия: 1 – жилая площадь и количество комнат в новой квартире не меньше, чем в прежней, а общая площадь её больше; 2 – новая квартира соответствует стандартам благоустройства , установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы, 3 – квартира находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы.

Если с первым и последним критериями всё более-менее ясно, то размыто-отсылочный, спрятанный в тексте посредине, второй критерий дарит широкий простор для злоупотреблений московским чиновникам. Могли ли вы представить, что «стандарты благоустройства» и «улучшенная отделка» в исполнении московских реноваторов будут использоваться для ухудшения вашего положения как основание для предоставления гораздо более неликвидной квартиры в новостройке, чем даже, утрированно, прежняя квартира в убитой хрущевке.

Для запуска первой волны переселения московские власти должны были найти новые стартовые площадки или приобрести для нужд реновации уже готовые или находящиеся в стадии строительства дома.

Я убежден, что строительное лобби изначально задумывало реновацию еще более грабительской по отношению к горожанам, чем даже её текущая антисоциальная реализация. Судя по тому, как всё начиналось, первоначальный план был прост: освободить дорогую московскую землю занятую пятиэтажками, переселив людей в неликвидные многоэтажные свечки без полноценных дворов и парковок. Однако пришлось немного отступить, умерив свои аппетиты, из-за многочисленных депутатских поправок и масштабного протеста москвичей.

Предшествовал реализации подготовительный этап московской схемы. В продолжение федерального закона Правительству Москвы нужно было разработать ряд постановлений, чтобы создать подконтрольную чиновникам «кубышку», в которую можно было бы слить бюджетные ресурсы, а вместе с тем и перекинуть бОльшую часть ответственности за реализацию программы на кого-то другого, выбрать стартовые площадки или попытаться реализовать имеющиеся многомиллионные ресурсы малоликвидного жилья, а перед этим определиться с московскими стандартами улучшенной отделки жилья. Ведь нельзя для нужд реновации строить жилье, в котором нельзя реализовать требования к улучшенной отделке, так как это один из обязательных критериев равнозначности квартиры.

А теперь следите «за руками»: очередность принятия этих постановлений, которая подтверждает, что все планировалось с самого начала. 8 августа 2017 года первыми принимаются постановления об утверждении требований улучшенной отделки равнозначных квартир № 516 и учреждении Московского фонда реновации жилой застройки («кубышки») и только потом, через полтора месяца – 26 сентября постановление № 708, которым закрепили перечень стартовых площадок и почти готовых домов, возводимых в рамках других инвестиционных программ, но вдруг предназначенных для переселения участников реновации первой волны.

Большая часть домов, переданных для переселения по реновации в рамках первой волны и определенных постановлением № 708, не соответствовала требованиям улучшенной отделки и не могла соответствовать в силу их конструктивных особенностей, этого московские чиновники не могли не знать или же они просто профнепригодны.

Я думаю, что чиновники знали, что предоставляемое ими жилье не являлось равнозначным. Именно поэтому я обращаю внимание на даты и последовательность принятых постановлений Правительства Москвы. А многочисленные участники реновации, добровольно согласившиеся на участие в программе, и представить себе не могли, что предлагаемые Департаментом городского имущества г. Москвы квартиры для переселения могут быть неравнозначными. Например, достаточная часть жителей Пресненского района полностью «проглотила» предложенные им варианты для переселения в 45-этажные башни на Мукомольном проезде д. 2. Этот дом не строился под реновацию, а квартиры в нем не соответствуют требованиям улучшенной отделки, а значит не являются равнозначными. В непосредственной «близости» от башен Москва Сити переселенцы подумали, что максимально приблизились к небожителям, проживающим в стеклянных небоскребах, и совсем не заметили, что у них нет балконов… Сейчас из этого дома большое количество объявлений о продаже, но рынок жилья в Москве перенасыщен, и покупать квартиры без собственной парковки, зеленой зоны, собственного двора в окружении железных дорог никто не спешит.

В разных районах разные реалии и качество неравнозначных квартир также отличается. Конечно, многие соглашались на неравнозначные варианты по собственной воле, добросовестно заблуждаясь относительно качественных характеристик предоставляемых квартир или же полагая, что следующий вариант будет еще хуже – об этом рассказывали сами участники реновации. Но нашлись сотни людей, которые проверяли не только количество и площадь комнат, но еще и перечень требований улучшенной отделки, а выявив несоответствия, отказывались от переезда. Первые случаи мотивированных отказов от переезда вызвали приостановку выдачи «ордеров» и другим соседям. Это остановило переселение первой волны и создало феномен частично расселенных домов, которые были выселены не полностью, на 50-80 процентов, а в остальных квартирах продолжали жить «отказники». Дело в том, что в судебном порядке их можно было выселить только в случае отказа от предоставленной равнозначной квартиры.

С принудительным судебным выселением столкнулись участники программы реновации, проживающие в районах Бескудниковский, Кунцево, Проспект Вернадского – и сейчас здесь продолжается самое громкое скандальное переселение.

Среди многочисленных примеров отсутствия улучшенной отделки были ситуации с размером ванны. Представьте, почти 60 лет назад строили малогабаритные квартиры для расселения бараков и коммунальных квартир с «шикарными» в то время ваннами длиной 150 см. И вот, спустя 60 лет, московские власти разрабатывают новые стандарты жилищного реновационного комфорта с длиной ванны не менее 170 см, да только это так и осталось во многих случаях «на бумаге», на деле длина ванны осталась прежней. Конструктивные особенности достаточной части домов, включенных в постановление № 708, просто не предусматривали новые стандарты.

Но принудительное выселение состоялось. Почти через год после первых мотивированных отказов от переселения 11 ноября 2019 года Правительство Москвы принимает новое постановление № 1465, которое вносит изменения в постановления Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 516-ПП и от 8 августа 2017 г. N 517-ПП. Правительство Москвы фактически наделило Московский фонд реновации правом издать нормативный правовой акт, лишающий неопределенный круг лиц, а это тысячи москвичей – участников реновации, права на получение равнозначной квартиры. Теперь Фонд своими решениями может определять, имеет ли право участник программы реновации на улучшенную отделку или должен ехать в неликвидные квартиры, которые чиновникам нужно реализовать, а Департамент городского имущества г. Москвы получил возможность принудительного судебного выселения участников реновации в обход их законных требований. При этом власти продолжают заявлять, что в судебном порядке выселяются единицы, этих людей нам представляют недовольными сутягами, обнаглевшими хапугами.

Читайте также:  В Люблино по реновации появится детский сад и школа искусств

Полагаю, что статистика «принудительного» судебного выселения была занижена. Можно с определенной уверенностью сказать, что у судов могли быть специальные инструкции на этот счет, например, при поступлении исковых заявлений от ДГИ г. Москвы о выселении участников реновации в судах общей юрисдикции присваивались различные шифры категории рассматриваемых дел, что серьезно усложняет сбор статистических данных. Такая практика зафиксирована не только в разных судах, но и при рассмотрении дел одним судьей. В Тимирязевском районном суде делу № 02-1115/2020 присвоен шифр 146 – «иные споры, связанные с землепользованием», по делу № 02-1298/2020 присвоен шифр 127 – «иные жилищные споры», по делу № 02-1281/2020 шифр 111 – «о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности». В Никулинском районном суде использовался шифр 129 – «о признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости» по делу № 02-0806/2020. Всего после ноябрьского постановления только в Тимирязевском, Кунцевском, Никулинском судах были рассмотрены и «подготовлены» к выселению дела в отношении 24 московских семей. Учитывая, что эти семьи проживали в 3 разных районах, только для удовлетворения их нужд нужно было построить не менее трех многоквартирных домов с равнозначными квартирами, другие жители – их соседи, ранее согласившиеся на переезд и переехавшие в неравнозначные квартиры, могли заявить свои законные требования. Тогда пришлось бы сносить многоэтажные дома, ранее построенные по инвестиционной программе, и строить на их месте уже соответствующие реновации. Понимаете, это многомиллиардные убытки, возможно, уголовные дела для чиновников…

При этом Департамент городского имущества г. Москвы, как и чиновники от градостроительного блока Москвы «не считают», что москвичи были переселены в неравнозначные квартиры. Они активно применяют введенную постановлением № 1465 формулировку, называя предлагаемые квартиры – «квартирами с особенностями применения Требований к улучшенной отделке равнозначных помещений». Сколько точно таких случаев в Москве сложно сказать, как видите, еще и суды препятствуют сбору статистики.

Несмотря на то, что было принято постановление Правительства Москвы, которое внесло изменения в постановления 516, 517, наделив Фонд реновации «свободой» определять к какому многоквартирному дому применять особенности применения Требований улучшенной отделки – выселение не было законным.

Департамент городского имущества г. Москвы ни по одному из рассмотренных дел, выступая в качестве истца о судебном выселении, не доказал, что такие решения применялись фондом реновации. Не были предоставлены соответствующие документы в суд. Я проанализировал судебные решения, которые находятся в открытом доступе, вот номера дел, вы и сами можете в этом легко убедиться: в Тимирязевском суде 02-1298/2020, 02-1288/2020, 02-1281/2020, 02-1138/2020, 02-1115/2020, 02-1079/2020, 02-0765/2020, в Кунцевском 02-2083/2020, в Никулинском 02-3036/2020, 02-3032/2020, 02-3029/2020, 02-1329/2020, 02-1325/2020, 02-1322/2020, 02-1319/2020, 02-1317/2020, 02-1317/2020, 02-1316/2020, 02-0809/2020, 02-0803/2020, 02-0806/2020, 02-0807/2020, 02-0804/2020…

Это определенно грубейшее процессуальное нарушение. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Это закон, правило, это норма гражданского процесса. Посмотрев приведенные материалы гражданских дел вы увидите, что из двадцати с лишним дел, только одна пятая часть участников реновации, которых принудительно выселяли в судебном порядке, обращалась за юридической помощью.

Это говорит о том, что участники реновации, как многочисленная категория жителей Москвы, оказались не в состоянии обеспечить себе помощь профессионального юриста или отнеслись к своей защите легкомысленно, возможно, они не ожидали, что само государство в лице московских чиновников так поступит с ними, а суд встанет на защиту несправедливой позиции чиновников. Таких людей легче всего поразить в правах. Дела, в которых принимали участие представители, я посмотрел гораздо подробнее. Многие представители ссылались на 516 постановление Правительства, заявляя о недопустимости переселения в квартиры без улучшенной отделки, я пошел немного дальше и сразу стал требовать представления соответствующих решений Фонда реновации. Полагаю, что ДГИ г. Москвы просто и без особых усилий, часто без предоставления соответствующих документов побеждал в суде, не встречая серьезного сопротивления, пока мы не встретились.

Одно из дел № 02-0808/2020 в Никулинском районном суде, где я защищал семью Смирновых. Здесь тот самый случай с ванной менее 170 см – ниже предусмотренного минимального стандарта. Семья Смирновых одной из первых в Москве заявила о своем мотивированном отказе от переезда, а их история вызвала общественный резонанс благодаря поддержке Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. Тогда еще был получен ответ от руководства Департамента строительства города Москвы о том, что в доме, предложенном им для переселения в силу конструктивных особенностей нельзя установить ванну с минимальными установленными требованиями длиной 170 см. Это дом № 58 на улице проспект Вернадского.

Целый год семью не трогали, но спустя 2 недели после принятия постановления №1465 подали иск о выселении. Я тогда заявлял ходатайство о представлении документов Фонда, и суд его удовлетворил, хотя ДГИ г. Москвы и представитель прокурора активно возражали. Первые заседания откладывались, так как ДГИ г. Москвы не нашел в своем ведомстве соответствующих решений, тогда суд вынес определение об их истребовании. ДГИ г. Москвы продолжал затягивать процесс, но документов так и не предоставил. Сначала предоставил простую справку от Фонда реновации о том, что все решения приняты, и хотя дом без улучшенной отделки – в данном случае квартиру можно считать равнозначной.

Конечно, меня такой ответ не устроил и суд направил повторный запрос. На него была предоставлена невнятная выписка по одному из решений фонда, но только по этой выписке суд так и не смог разобрать, когда было принято это решение, кто и когда производил созыв собрания, кто участвовал в принятии решения. Мне кажется, что на этом этапе уже стало работать «телефонное» право – и на основании откровенно ненадлежащей выписки иск был удовлетворен Никулинским судом, а позднее решение суда было оставлено Мосгорсудом без изменения, хотят и Мосгорсуд не смог определить дату собрания, кто принимал соответствующие решения, а, если не установлена дата принятия решения и персональный состав участников, принимавших решение, значит и решения могло не быть.

Я полагаю, Департамент городского имущества г. Москвы и Московский фонд реновации жилой застройки не предоставили запрашиваемые судом документы по той причине, что их просто не существует. Чиновники опять удобно для себя решили, что все «прокатит». Ведь приняли постановление Москвы, внесли изменения, переложили всю ответственность за непредоставление равнозначных квартир без улучшенной отделки на некий обезличенный Фонд реновации, освоили бюджетные деньги, малоликвидные квартиры реализовали, да еще и москвичей в них запихнули, а самое главное – в этом не замешаны ни Собянин, ни его Правительство. Да только вот Фонд не безликий. В постановлении № 517, которым был учрежден Московский фонд реновации жилой застройки был утвержден и персональный состав лиц, которые принимают основополагающие решения. Среди них тот самый Собянин С.С., Хуснуллин М.Ш., Сергунина Н.А. Ракова А.В. и другие высокопоставленные чиновники Правительства Москвы и Правительства России. Получается, что чиновники Правительства Москвы, переложившие всю ответственность за провальные решения по реновации на Фонд, все-таки могут быть втянуты в очередной скандал по неисполнению принятых обещаний и своих же нормативов.

Если бы Департамент городского имущества г. Москвы предоставил запрашиваемые нами документы еще на первом заседании по собственной инициативе, то на нем бы рассмотрение дела и завершилось бы, не растягиваясь с ноября 2019 до октября 2020 года. Вместо этого «представитель» города требовал немедленного выселения москвичей из квартиры, принадлежавшей им на праве собственности без права на апелляционное обжалование, заявляя о каких-то убытках, которые якобы были причинены отказом от добровольного переселения. И, хотя суд удовлетворил такое безосновательное ходатайство через полгода после его заявления вместе с удовлетворением исковых требований истца, городу не удалось исполнить принудительное выселение. На уже выданные исполнительные листы и возбужденное исполнительное производство мы ответили определением Мосгорсуда о приостановлении исполнительных действий.

Сейчас, учитывая, что решение суда первой инстанции апелляционным определением оставлено без изменения, Смирновым придется переехать в ту неравнозначную реновационную квартиру. Этого потребуют приставы сразу после получения определения Мосгорсуда, так как исполнительные действия были приостановлены до рассмотрения нашей апелляционной жалобы. Смирновы согласны на переезд добровольно, но и добровольный порядок переселения сейчас пока не может быть исполнен. В связи с предпринятыми мерами по борьбе распространением коронавирусной инфекцией – судебные канцелярии не ведут прием граждан и не выдают судебные решения. Несмотря на предстоящий переезд в малоликвидную неравнозначную квартиру, борьба за жилищные права будет продолжена, но дальнейшую стратегию защиты раскрывать сейчас преждевременно, это может повредить моим доверителям. Могу только сказать, что нам еще предстоят другие судебные процессы и не исключено, что реновационная квартира станет промежуточным вариантом проживания, пока Смирновым не будет предоставлена действительно равнозначная квартира.

Реновация: когда переезжаем?

До 2032 года в Москве расселят больше пяти тысяч старых домов, и теперь жители каждого из них могут посмотреть, когда готовиться к новоселью.

Власти столицы досрочно опубликовали сроки расселения еще 665 домов, по которым раньше не было решения. Теперь почти все участники реновации могут зайти на mos.ru и проверить, на каком этапе программы будут расселять их конкретный дом.

Как объяснили в департаменте градостроительной политики Москвы, сроки переезда для большинства домов были известны еще прошлым летом. По остальным принять решение должны были до конца первого квартала 2021 года, но списки опубликовали досрочно. В этих домах проживает больше 99 тысяч москвичей, и теперь все они тоже знают, когда получат новые квартиры от города, отметил глава профильного московского ведомства Сергей Левкин.

«Подготовленный расчет этапов и сроков переселения отражает главную цель городских властей — завершить программу реновации за 15 лет — в 2032 году», — подчеркнул чиновник.

По словам Левкина, все 665 домов распределили по этапам программы. В первый — с 2020 по 2024 годы — вошли 152 дома. Во второй — с 2025 по 2028 — включили 252 дома. В третий — с 2029 по 2032 годы — 261 дом.

Таким образом, всего на первом этапе реновации в столице расселят больше 189 тысяч жителей 1082 домов, на втором — больше 367 тысяч жителей 1888 домов, на третьем, с учетом дополнительного перечня, новые квартиры получат больше 424 тысяч жителей более чем из двух тысяч домов.

Пока остаются неизвестными сроки переселения последних 24 домов, вошедших в программу. По ним решение опубликуют дополнительно, пообещал глава ведомства. «Город приложит все усилия для ускорения программы реновации, чтобы все ее участники смогли улучшить свои жилищные условия в приемлемые сроки», — подчеркнул он.

По словам Левкина, на сроки переселения по реновации влияет ряд факторов. В их числе наличие свободных земельных участков в пределах квартала, возможность размещения на месте демонтированных домов «стартовых» площадок для ускорения реализации программы. Поэтому чиновники продолжают искать новые адреса для строительства домов по программе. Только за прошлый год в столице подобрали 49 «стартовых» площадок, на которых построят больше миллиона «квадратов» жилья. Новые площадки в девяти административных округах позволят обеспечить жильем около 37 тысяч москвичей. Лидером 2020 года по количеству «стартов» стал Юго-Восточный округ: там утвердили сразу 15 адресов, по которым вырастут реновационные дома. «Всего с 2017 года нам удалось подобрать 472 площадки для строительства домов и будущего переселения жителей, и эта работа в дальнейшем будет продолжена», — отметил Левкин.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина, в кварталах реновации не просто возводят жилье, но строят детские сады, поликлиники и школы, благоустраивают парки и дворы, прокладывают новые транспортные сети и обновляют инженерные. Так, с начала 2021 года столичные власти утвердили 14 комплексных схем инженерного обеспечения, в которых есть вся информация о текущем и прогнозируемом расположении сетей, их состоянии и перспективной нагрузке на них после ввода всех реновационных домов. По словам Левкина, всего по реновации разработают 89 таких схем. Они позволят сократить сроки подключения новых домов к инженерным сетям. «Благодаря комплексным схемам можно будет подключить к инженерным сетям как весь квартал в целом, так и каждый дом в отдельности, сократить сроки строительства инженерной инфраструктуры за счет одновременной прокладки различных инженерных коммуникаций, а также избежать повторной перекладки на уже благоустроенных территориях, тем самым минимизируя неудобства для жителей», — подчеркнул глава ведомства.

С начала программы под заселение передали 76 новостроек. Уже живут в новых квартирах или переезжают в них прямо сейчас больше 34 тысяч москвичей из 223 домов. Из них 46 уже снесли, и на их месте готовятся возводить новые.

Читайте также:  Возведено 12 домов по реновации, еще 15 возведут в середине 2021 г

Сегодня в городе проектируют и строят еще 287 многоэтажек по реновации. Несколько десятков уже ввели в эксплуатацию. Некоторые из них начнут заселять в ближайшие полгода. В этом списке новостройка в Булатниковском проезде в Западном Бирюлеве, которая станет первой в районе. Именно с нее, по словам Левкина, здесь начнется реновация. Еще два дома передадут под заселение по реновации в Тимирязевском районе. Речь идет о многоэтажках на Дмитровском шоссе, 55 и Амстердамской улице, 9. Переезды начнутся уже в первом полугодии 2021 года.

В городе уже начинают появляться дома, построенные непосредственно по стандартам реновации. Один из таких домов на улице Кубинка, 18/2 недавно осмотрел столичный градоначальник. «Здесь другой вид, другие первые этажи, просторные комнаты. В доме 99 квартир, и не было ни одного отказа, надеюсь, что и по другим домам отказов не будет», — отметил Собянин в ходе осмотра новостройки. Чрезвычайно важным является комплексное развитие территории, в том числе — повышение транспортной доступности.

Например, в Можайском районе, к которому относится данный адрес, за последнее время был реализован целый ряд инфраструктурных проектов — например, Северо-Западная хорда, сама улица Кубинка, улица Толбухина, а также реконструкция Аминьевского и Можайского шоссе. Кроме того, было открыто движение по новой вылетной магистрали — проспекту Генерала Дорохова, запустили МЦД-1, провели реконструкцию железнодорожных станций «Рабочий поселок» и «Сетунь». Активно ведутся работы и по строительству станции «Можайская» (это рабочее название» и станции «Давыдковская» БКЛ. Как планируют власти столицы, рабочий пуск «Дмитровской» состоится до конца 2021 года.

Беспрецедентная по масштабам программа реновации отвечает на ключевой запрос москвичей — иметь качественное и доступное жилье, необходимую инфраструктуру и рабочие места рядом с домом, отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «В рамках программы в новое жилье, отвечающее всем этим требованиям, переедут жители 350 тысяч квартир — это порядка одного миллиона москвичей», — подчеркнул он.

«Из аварийного жилья нас переселили в еще более аварийное»: жильцы оценили состояние домов по реновации в Академическом районе

Фото: © «Московская газета»/Жанна Гавшина

Москвичи опасаются, что здания могут рухнуть

В редакцию поступила информация о том, что у жильцов домов № 27, № 27 к.1 по улице Дмитрия Ульянова, в которые они были переселены по программе реновации, вызывает опасение состояние зданий.

Журналисты «Московской газеты» выехали по указанным адресам и пообщались с жителями.

В беседе с корреспондентом издания жительница одного из домов по улице Дмитрия Ульянова рассказала, что дома так называемой повышенной комфортности были введены в эксплуатацию в 2018 году, однако уже сейчас, кажется, что строения разрушаются.

«С первого дня переезда мы постоянно испытываем неудобства: обрушается фасад, многочисленные трещины как снаружи, так и внутри, причем от пола до потолка. Кроме того, во многих квартирах плесень. Почему-то большинство подъездов и квартир заливает, когда выпадают обильные осадки. У меня проблема такая, что как похолодание, то мокрая лоджия. Такая мокрая, что, когда я пальцем нажимаю, остается вмятина. Мы уже за год написали достаточно большое количество обращений с просьбой устранить все недостатки. Как только все устранили, через неделю это снова проявляется, почему — никто не понимает, — говорит собеседница издания. — В договоре написано, что это якобы благоустроенное жилье с ремонтом комфорт-класса. Когда при въезде мы сняли обои, то не увидели никакого комфорт-класса: дешевый ремонт с кривыми стенами, потолками и сантехникой, которую пришлось менять. С меня застройщик взял более 100 тысяч рублей, чтобы сделать ровные стены, но в итоге ничего не исправил. Непонятно, как эти дома вообще приняли в таком виде! Строениям всего два года, а что с ними будет через пять лет? Мы боимся здесь жить».

По словам москвички, жильцы не раз обращались в различные инстанции, в том числе в Департамент строительства города Москвы, однако, как она отметила, отовсюду приходят только отписки.

Так, например, согласно документу из столичного Департамента строительства, по данным застройщика, строительные дефекты якобы устранены в полном объеме.

Собеседница издания отметила, что даже на предыдущем месте жительства таких недостатков не было.

Как рассказала жительница Академического района, до переезда она проживала в пятиэтажном доме. По словам женщины, в здании произошел пожар, в результате которого жильцы были вынуждены переехать в новые дома, построенные по программе реновации. При этом она отметила, что у некоторых граждан есть предположение, что это могло быть сделано специально, так как многие не хотели менять место жительства.

«Из аварийного жилья нас переселили в еще более аварийное. Мы хотим, чтобы нам провели экспертизу для того, чтобы быть уверенными в том, что дома не рухнут», — добавила жительница одного из домов по улице Дмитрия Ульянова.

По оценке архитектора, почетного строителя города Москвы Алексея Кротова, похоже, рушатся не несущие части зданий по вышеуказанным адресам, а навесные, которые при строительстве также требуют особого внимания.

«Внутри строения есть монолитная или сборная конструкция, которую никто не видит и которая, собственно, несет все здание. Чтобы понять, разрушится она или нет, необходимо сделать техническое обследование здания — повнимательнее посмотреть, что же внутри происходит, есть ли какие-то отклонения от проектных решений, — рассказал «Московской газете» Алексей Кротов. — Есть некоторые опасения по наружным стенам. Пока понятно, что качество строительства, вероятно, очень низкое, в том числе наружные работы по фасаду. Да и сами проектные решения тоже вызывают сомнения, потому что так называемые «танцующие» окна тоже странным образом запроектированы: непонятно, было ли это задумано. Если нет, то почему Архитектурный совет Москвы пропустил такое решение. Вообще, возникает целый ряд профессиональных вопросов к специалистам, которые должны ответить людям, как будет себя вести новый дом. Но мы знаем по другим примерам, что все, что строится сейчас в Москве (так называемые «человейники»), вызывает большие сомнения, не только эти дома. Потому что строится это по самой низкой стоимости. Раз по самой низкой стоимости, значит без привлечения высококвалифицированных специалистов».

Истории москвичей, переехавших по реновации

В Москве полным ходом идет реновация. Старт этого грандиозного проекта стал одним из главных и обсуждаемых событий 2017 года, так как он касается будущего миллионов людей. В течение пятнадцати лет в новостройки переедут жители более 5 тысяч ветхих домов, добровольно вошедших в программу по итогам голосования. Сотни людей уже отпраздновали новоселье. Несколько человек поделились с нами впечатлениями от личного участия в реновации, воспоминаниями о своем прежнем жилье и восприятием нынешнего.

Владислав, житель дома 62Б на 5-й Парковой улице:

Мне 59 лет. Почти всю жизнь я прожил на первом этаже пятиэтажки на улице Константина Федина. Что это была за квартира? Для наших родителей, которые прежде ютились в общагах по восемь человек в комнате, это был настоящий трехкомнатных дворец. А я по молодости запрыгивал домой через окно. Затем рядом появились высокие кооперативные дома. Теперь они выглядят как старые облупленные многоэтажки, а тогда это было «элитным жильем». И поселившиеся там люди смотрели на нас сверху вниз в прямом и переносном смысле. Выгуливали собак на наших детских площадках, загадили нам все цветники. Из-за них мы света белого больше не видели. У меня на первом этаже итак солнца было немного, а так и вовсе его не стало. Но я правда был уже человек взрослый, энергичный. Дома не сидел.

Кипела дворовая жизнь, работали заводы. Здесь, с другой от наших домов стороны Щелковского шоссе. А потом, когда развалился СССР, началась разруха и неразбериха. Но я носа не вешал: работал челноком, потом — водителем. И сейчас у меня несколько машин. Вот здесь они во дворе стоят: микроавтобус, УАЗик, два «Запорожца».

У меня трое сыновей. Старшему, от первого брака, уже 40 лет. Среднему — 20, а младшему — 12. Вот с ними и со своей второй женой я и был прописан в пятиэтажке.

Квартиру мы не приватизировали, в очередь на улучшение жилищных условий не вставали. А зачем? Никто не верил, что государство или мэрия нам новую квартиру сможет дать. Казалось, те времена, когда что-то хорошее давали, уже ушли в прошлое. На все нужно заработать, а переезжать куда-то за МКАД из Измайлово не хотелось. У нас же такой район хороший! С трех сторон лес: Сокольники, Лосиный остров, Измайловский парк — красота.

Потом все заговорили про реновацию. Сперва было неясно — что, когда и куда. Вот этот наш дом 62Б по 5-й Парковой улице, насколько я знаю, был построен по заказу Минобороны под продажу. Мой нынешний сосед еще при строительстве его себе присмотрел, собирался купить, а тут вдруг объявили, что квартиры здесь будут распределять только между переселенцами из пятиэтажек. Но ничего, он выкрутился. Нашел человека — тоже моего знакомого, а мы в пятиэтажке-то все друг друга знаем, который сразу же как квартиру оформил, так ему и продал. А что? По хорошей цене продал. Купил на эти деньги две однокомнатные квартиры: в поселке Восточном и в городе Щелкове. Ту, что в Восточном — сразу сдал, а во второй — поселился, а затем поменял на дом в том же городе и живет в нем. Но это я вам скажу: не так это просто— жить в своем доме. Если что потечет и так далее, то будешь чинить сам или за свой счет.

Здесь-то в нашей новостройке сантехники под боком. Сперва, как заехали, были проблемы: или кипяток или сразу холодная вода текла, но мы обратились — и все настроили как нужно. Здесь плиты электрические, сенсорные. Больше не переживаешь, что газ рванет. А какая просторная квартира! У нас прежняя была площадью 55 квадратных метров, а теперь 76,4. Кухня огромная, как четвертая по счету комната. В ней одной жить можно. Окна выходят на обе стороны дома. Дневной свет теперь ничто не загораживает.

Насчет выбора квартир по этажам получилось забавно. Сперва наши бабульки стали просить повыше. Там же дороже. А теперь вздыхают, что домой так быстро не поднимешься, как раньше. Мы, кто провел всю жизнь в доме без лифтов, относимся к этому с подозрительностью, но в нашем конкретном доме с этой техникой никаких проблем не возникает. Еще одно интересное ощущение от жизни в новостройки — это вентиляция. В старых домах она давно забита, а здесь тянет о-го-го. Форточки откроешь — уже сквозняк идет.

Приятно, конечно, что стены новые монолитные, не крошатся как кирпич. Есть, правда, у нас «умники», не знающие, к примеру, как гипсокартоновую перегородку от капитальной стены отличить и как на нее что-то вешать.

Есть ощущение, что справедливость восторжествовала и кто-то про нас, простых москвичей, кто ничего не нахапал, а трудился всю жизнь, вдруг вспомнил. По-другому стали на меня знакомые и родственники смотреть: «смотри-ка, заработал же».

И уже мы теперь с жалостью какой-то смотрим на жильцов соседних кооперативных домов: когда им такой переезд светит? А еще к нам приходят люди из других сносимых по реновации в Измайлово пятиэтажек, примеряются, ведь наш дом пока только на треть заселен. Новая квартира — это новая жизнь, но если человек сам по себе неблагодарный и недовольный, то его ничем не порадуешь.

Галина, Бескудниковский бульвар, дом 5:

В той пятиэтажке, из которой мы сюда с мужем, дочерью и матерью переехали, я прожила 49 лет. Представляете себе! Когда мы в марте вывозили оттуда вещи, то было, конечно, много эмоций. Но сейчас, а дом еще не снесли, при взгляде на него уже чувствуется эта безжизненность, заброшенность. Возвращаться не хочется однозначно. Для уюта в доме элементарно должно быть тепло, а там стены уже не промазывались, как раньше раз в пять лет. Становилось холоднее с каждым годом. Через окна старые деревянные постоянно дуло. Мы там замерзали.

А здесь мы даже, бывает, отключаем батареи, благо есть такая возможность. В то же время нет никакой духоты, потому что потолки высокие, вентиляция хорошо работает. У нас двухкомнатная квартира — 54 квадратных метра. Две лоджии, маленькая темная комната, которую мы превратили в гардероб, большая ванная. Вдвое увеличилась кухня. Раньше на пятиметровой приходилось по очереди есть. Особенно тяжело было приезжать в этот скворечник с дачи или откуда-то с отдыха. Там же и потолки были ниже. Здесь у нас 2,85 метра.

Пока сложно привыкнуть к большим панорамным окнам в лоджии от пола до потолка. Они света больше пропускают — это приятно, но, когда солнце светит, там начинает припекать. Нужно какие-то жалюзи поставить.

Читайте также:  Архитекторы предлагают для Хорошево-Мневников «парящие мосты»

Мы согласились на первую же квартиру, какую нам предложили, потому что хотели именно в этот корпус попасть: он в глубине квартала, подальше от Дмитровского шоссе. Здесь потише.

Прежде жили на третьем этаже, а теперь на 13-м. В квартире стало заметно светлее, хотя немного тоскуем по голубой ели, липам, птицам, которые там жили. Матери уже 83 года. Она нормально перенесла переезд. Ей было тяжело подниматься на третий этаж по лестнице, а теперь она ездит на лифте и вход в подъезд здесь без ступеней, только сейчас его закрыли, я надеюсь, временно.

Мама больше переживала не за само новоселье, а за контингент жителей. В наших пятиэтажках оставались одни пенсионеры и алкоголики. Вот они сюда все и переехали. В результате в лифте на зеркале уже трещина, что-то нарисовали, заплевали. Вот это неприятно.

Посмотрим. Наш корпус заселен пока на 50 процентов. Идет процесс самоорганизации жильцов в ТСЖ. Глядишь, порядка будет больше. А сейчас у нас тут проходной двор. Постоянно приезжают телевизионщики, кстати. Снимают тут сериал “Федя и Сеня”. Полюбился им наш квартал и наш подъезд.

Купить квартиру в Москве обычным москвичам просто невозможно, тем более, в новостройке рядом со своим прежним местом обитания, а ни где-то далеко за МКАД, так что переоценить программу реновации, кто бы какие минусы в ней не находил, трудно. Не верилось, что такое вообще может произойти в наше время!

Алла, Бескудниковский бульвар, дом 5:

Мы получили двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров. Комнаты 14 и 17 квадратных метров. Кухня огромная — 12 квадратных метров. Большие ванная, кладовка, балкон. Прежде мы жили на пятом этаже, а теперь — на втором. Муж хотел выше, а мне, наоборот, тут лучше. Я до замужества жила не в Москве, но в собственном доме, и мне порядком надоело забираться на пятый этаж. Лифтом мы здесь даже не пользуемся. Входим с улицы сразу на лестницу и через пару пролетов ты уже дома.

Сам квартал расположен очень удачно. В нескольких метрах станция метро “Верхние Лихоборы”. Получается, что теперь даже немного ближе к центру живем, чем прежде. Мы квартиру здесь получили до нового года. Хотелось поскорее переехать. На сам праздник здесь собрались новые жильцы и как-то все вместе попробовали его отметить. С тех пор у нас какое-то пошло общение приятельское. Раньше даже в пятиэтажке такой коммуникации между жильцами не было, как здесь. Может переезд так подействовал на людей, а может тут удобнее общаться. В этом благоустроенном дворе. Здесь столько много детских площадок, лавочек и лужаек.

Последние два года у нас там вообще никакой детской площадки не было. Помню, как пришла нам в почтовый ящик бумага с приглашением смотреть новую квартиру. Муж прочел сперва и сказал, что это мошенники какие-то. А потом позвонили, договорились, приехали сюда, но все никак не верилось. В голове не укладывалось, что кто-то нам может вот так бесплатно квартиру в новостройке дать. Когда ключи получили, тогда, наверное, пришло это осознание.

Я человек эмоциональный. У меня сразу началась такая истерика, что в новую квартиру я уже никакие старые вещи не возьму. Нужно покупать новое, брать кредит. В общем, перенервничала.

Мы не стали ни докупать, ни разменивать жилье. На очереди мы не стояли, потому что все двадцать лет, сколько в Москве с мужем живем, я в ту квартиру не прописывалась. Мне соседи говорили: «Ты с ума сошла? Люди фиктивные браки с москвичами заключают ради прописки, а ты…» Ну вот сейчас в этой новой квартире прописываюсь. Узнаю, каково это быть настоящей москвичкой. Станет легче лекарства получать, как диабетику.

Мы тоже стараемся свое жилье облагораживать. Вот в кухне плитку электрическую заменили, раковину сделали угловую. Впереди еще много планов, но пока взяли паузу из-за небольших материальных возможностей и вот сидим на лавочке во дворе, отдыхаем.

Прощание со старыми квадратами. Какие темпы набрала программа реновации?

Завершается третий год программы реновации, которая касается 1 млн москвичей. Какие темпы она набрала?

Площадки для старта

Руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов сообщил: «С момента запуска программы реновации в Москве введён в эксплуатацию 81 дом, большая часть которых передана под заселение».

81 дом – это 17 тыс. квартир, то есть у 44 тыс. москвичей жилищный вопрос уже решился или находится в стадии решения. Они переехали в новые квартиры, площадь которых, как правило, больше, чем старых, а бытовые условия лучше.

«Сейчас идёт или закончено переселение жителей из 192 домов в 62 новостройки. Всего по программе переселяется 28,3 тыс. москвичей, из них в новые квартиры переехали 22 тыс. человек», – рассказал руководитель Депстроя.

Строительство по реновации, как и предполагалось при запуске программы, набирает темпы. За 3 года сдали 81 дом, а сейчас, по словам Загрутдинова, строится и проектируется ещё 273 дома площадью 4,4 млн кв. м.

В Департаменте строительства Москвы добавляют, что для дальнейшего развёртывания работ утверждён адресный список из 472 стартовых площадок с потенциалом строительства 7,5 млн кв. м жилья. В перечень стартовых площадок ­вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и хозяйст­венными зданиями, пустыри.

Недавно мэр Собянин подписал постановление о включении в перечень стартовых площадок ещё 10 новых адресов в 5 административных округах – там построят 1634 тыс. кв. м жилья.

Докупить метры

Жильцам пятиэтажек равнозначные квартиры по программе реновации предоставляются бесплатно и в собственность. Если прежняя квартира была в социальном найме, у нанимателей есть выбор: сохранить наём или оформить новую квартиру в собственность – это делается на основании письменного заявления.

В момент переезда из пятиэтажки в новостройку у каждого есть право увеличить своё новое жильё, используя механизм покупки дополнительной площади. Для этого нужно обратиться к специалисту Фонда реновации, который ведёт приём в Центре информирования, и сообщить о своём желании взамен предоставляемой равнозначной квартиры приобрести бо`льшую – с доплатой. Адреса информационных центров, расписание их работы и актуальные контакты есть на сайте Фонда реновации.

Размер доплаты рассчитывается на основании рыночной стоимости 1 кв. м площади в конкретном доме с 10%-ной скидкой. Расплатиться можно как собственными, так и кредитными средствами. Можно использовать и средства материнского капитала, жилищных субсидий, государст­венных жилищных сертификатов.

Причём право на покупку дополнительной жилплощади с учётом предоставляемой городом скидки сохраняется в течение 2 лет с момента регистрации права собственности на полученную равнозначную квартиру. В этом случае приобретаемая квартира может находиться в доме, построенном по программе реновации, в любом районе Москвы (равнозначная предоставляется в том же районе, где расположена сносимая пяти­этажка).

В Фонд реновации подано 750 заявок на приобретение дополнительных квадратных метров в новых домах. Подавляющее большинство из них – во время переселения, а свыше 130 – уже после переезда. Заключено более 640 договоров.

В Департаменте строительства поясняют, что многие жильцы пятиэтажек интересуются условиями приобретения дополнительной площади ещё до того, как начинается переезд. Потому уже на стадии проектирования новостроек учитывается интерес людей к расширению.

Кто куда переезжает?

Вот несколько событий последних двух недель – они весьма красноречиво говорят о темпах, которые сейчас набрала реновация.

Все 176 жителей старой пятиэтажки в Черёмушках по ул. Гарибальди, д. 17, корп. 1, на юго-западе столицы (60 семей) дали согласие на переезд и уже начали переезжать в новый дом, который построен по соседству, – часть вещей можно даже перенести.

На юго-западе новое жильё по программе реновации получили 3036 человек (1102 семьи). В Черёмушках переселят 119 домов – 20% от общего жилого фонда района. Новые квартиры получат 24 тыс. человек.

До конца этого года стартует переселение по реновации жителей трёх районов Юго-Восточного административного округа – Южнопортового, Нижегородского и Кузьминок. В новые квартиры там переедут 420 семей. Под заселение передано четыре дома по адресам: Волгоградский пр-т, д. 97, корп. 3; ул. Шумилова, д. 24А; ул. Артюхиной, д. 24, корп. 1; ул. Артюхиной, д. 28А.

Всего в ЮВАО для переселения подобрано 65 стартовых площадок.

К переезду готовятся жители двух пятиэтажек на севере столицы – 104 семьи, проживающие пока на Карельском бульваре. Квартиры им предложат в новостройке на Долгопрудной ул., д. 7. А вообще в Дмитровском районе подобрано 7 стартовых площадок, 5 из которых предназначены для переселения 16 домов в 2020–2024 гг.

В новостройку на ул. Константина Федина, д. 13, на востоке столицы, которую после сдачи в эксплуатацию осмотрел Сергей Собянин, стали выдавать смотровые ордера. Варианты квартир в ней предложены жильцам трёх соседних с новым жилым комплексом домов. С учётом ограничительных мер в связи с коронавирусом ордера будут выдавать поэтапно.

В Северном Измайлове для волнового переселения подобрано 16 стартовых площадок. С начала года согласовано 6 проектов домов по программе реновации в районах Измайлово, Северное Измайлово, Новогиреево и Перово. Общая площадь жилья в этих домах – 190 тыс. кв. м.

Кстати

Накануне переселения на первых этажах новостроек открываются центры информирования. Там можно задать любые вопросы, связанные с переездом, и получить обстоятельные ответы на них. В настоящий момент в разных районах столицы работает более 20 таких центров.

Кому придётся платить за оформление?

В соседнем доме люди уже получили смотровые ордера. Ждём своей очереди и мы. Когда будем переезжать, предстоит ведь оформить договор мены с городом, потом зарегистрировать новую квартиру в собственность. Кому придётся за это платить?

И. Матвеева

Владельцы квартир, полученных по программе реновации, освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на жильё, а также налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую.

Оформлением всех необходимых для переезда документов занимаются представители Департамента городского имущества Москвы. Они подают их на регистрацию перехода права собственности, а связанные с этим расходы оплачивает городской бюджет. Переселенцам остаётся только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.

У меня есть квартира в пятиэтажке, которую могут расселить уже в начале следующего года. Если я не планирую жить в новой квартире, а хочу её продать, нужно ли будет платить налог, поскольку квартира в новом доме не будет в собственности 5 лет?

О. Сироткин

Вопрос о необходимости уплаты НДФЛ при продаже квартир, полученных по программе реновации, будет решаться следующим образом. Срок владения новой квартирой суммируется со сроком владения квартирой в сносимом доме.

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

  • Список форумов
  • Новости
  • Соц. Сети
    • VK
  • ОФФ. Сайты
    • Активный Гражданин
    • STROI.MOS
  • Документы
    • График переселения
    • Закон № 141-ФЗ
    • Методичка по реновации
    • Программа реновации
  • Проверить свой дом
  • “Снос ТВ”
  • Игры
  • Написать администрации
  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Наша команда

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Отзывы “переселенцев”

Модератор: Ирина.

Наталья И.
За троллинг, переродитесь в будующей жизни жителем коммунальной квартиры. Берегите карму.

Можно и так))
Я уже им была в этой жизни, и.

ну так нужно снизить Гкал на КЗ59Б ,метраж то с Вильнюсской почти одниковый

О чём и речь. Метраж почти одинаковый, а энергии на отопление нужно.

Кто-нибудь знает – как обстоят дела с покупкой дополнительных кв.м. ? В данный момент живу в двушке 44м2, если будут переселять, то.

Кстати, а Вы слышали о новом постановлении? Правительство Москвы приняло постановления по реновации

Гос Пресс | Новости России глазами экспертов.

очень интересный дом вам построили-

хотелось бы услышать мнение тех кто реально там живет.

  • Конференция
  • ↳ Последние новости
  • ↳ Общий раздел
  • ↳ Обсуждение по округам
  • ↳ ЦАО
  • ↳ САО
  • ↳ СВАО
  • ↳ ВАО
  • ↳ ЮВАО
  • ↳ ЮАО
  • ↳ ЮЗАО
  • ↳ ЗАО
  • ↳ СЗАО
  • ↳ ЗелАО
  • ↳ ТиНАО
  • ↳ Юридический раздел
  • ↳ Отзывы “переселенцев”
  • ↳ Курилка
  • ↳ Работа форума
  • ↳ Обмен и купля-продажа недвижимости под снос
  • ↳ Наши партнеры

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя

Права доступа

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Оцените статью
Добавить комментарий