Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Академический

Академический

Сообщение tix » 24 окт 2018, 20:06

Тема реновации в районе Академический ЮЗАО г. Москвы

  1. ул. Большая Черёмушкинская, дом 26, корпус 2
  2. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 1
  3. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 2
  4. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 3
  5. ул. Новочерёмушкинская, дом 10, корпус 1
  6. ул. Новочерёмушкинская, дом 27
  7. ул. Новочерёмушкинская, дом 29
  8. ул. Новочерёмушкинская, дом 39, корпус 1
  9. ул. Новочерёмушкинская, дом 39, корпус 2
  10. ул. Новочерёмушкинская, дом 41, корпус 1
  11. ул. Новочерёмушкинская, дом 41, корпус 2
  12. ул. Гримау, дом 16
  13. ул. Кедрова, дом 16, корпус 2
  14. ул. Кедрова, дом 16, корпус 3
  15. ул. Кедрова, дом 16, корпус 4
  16. ул. Кржижановского, дом 32
  17. ул. Кржижановского, дом 34
  18. ул. Кржижановского, дом 36
  19. ул. Шверника, дом 2, корпус 2

Re: Академический

Сообщение tix » 24 окт 2018, 20:21

Центр информирования по переселению

УЛИЦА ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА, ДОМ 27
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
улица Кедрова, д. 16, корпус 2, 3, 4
Как добраться:

От метро (ст.м. Академическая): пройти 7 минут пешком (580 м)
Контактный телефон: +7 (495) 790-82-42

Начало работы: 06 октября 2018

Re: Академический

Сообщение Kleo » 25 окт 2018, 12:35

Re: Академический

Сообщение Валя » 25 окт 2018, 16:29

По просьбам авторов восстанавливаю цепочку сообщений, которые были помещены в раздел чужого района:

ЛикаЗюзино-Каховка
Сообщение 24 окт 2018, 15:21

Удалённое сообщение: Удалить Восстановить

crow_75 писал(а): ↑
Иван.Бу писал(а): ↑
crow_75 писал(а): ↑ Раз тендеры есть на Введенского 5 и 7 , вот они это всё и узнают первыми.
А что, были тендеры по Кедрова.
Конечно и ещё на Новочеремушкинскую 27 и 29. Они после Кедрова туда же поедут.
На неделю или две раньше чем на Введенского. Так что делайте дальше выводы.
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ . 1806889461
Здравствуйте
последам вчерашних новостей
а что-то известно относительно Новочеремушкинской 27,29 ?
и по поводу “Они после Кедрова туда же поедут.”
туда же – это куда? на Дмитрия Ульянова ?

Re: Академический

Сообщение Валя » 25 окт 2018, 17:52

ЛикаЗюзино-Каховка
Re: Коньково

Сообщение 24 окт 2018, 17:06

Удалённое сообщение: Удалить Восстановление

Renogor писал(а): ↑
ЛикаЗюзино-Каховка писал(а): ↑ туда же – это куда? на Дмитрия Ульянова ?
А куда еще?
т.е. в эти же дома, что и Кедрова переселяют?
по вчерашним новостям, я так поняла – что это дома ближайшие для переселения (хотя в домах пока про это и не слышали ничего, кроме этой новости об Новочеремушкинской владение 27)
Вот и интересно куда планируют эти два дома 27 и 29 – на Дм.Ульянова 27 ?
там получается поместятся все 3 пятиэтажки с Кедрова и эти 2штуки ?
или там рядом есть другие две башни (на пересечении Дмитрия Ульянова и Севастопольского проспекта – но как я понимаю, их еще не приняли )

Re: Академический

Сообщение Валя » 25 окт 2018, 18:06

Renogor
Re: Коньково
Сообщение 24 окт 2018, 19:58

Удалённое сообщение: Удалить Восстановление

ЛикаЗюзино-Каховка писал(а): ↑ т.е. в эти же дома, что и Кедрова переселяют?
по вчерашним новостям, я так поняла – что это дома ближайшие для переселения (хотя в домах пока про это и не слышали ничего, кроме этой новости об Новочеремушкинской владение 27)
Вот и интересно куда планируют эти два дома 27 и 29 – на Дм.Ульянова 27 ?
там получается поместятся все 3 пятиэтажки с Кедрова и эти 2штуки ?
или там рядом есть другие две башни (на пересечении Дмитрия Ульянова и Севастопольского проспекта – но как я понимаю, их еще не приняли )
По порядку: едут в те же дома, да, квартир там много, если не будет сплошных отказов от маленьких однушек, то все поместятся и может еще что то останется. Две башни – это уже Котловка.

Реновация улица Кедрова – новости, стартовые площадки, дома под снос

Какая очередность сноса домов в Академическом районе?

Реновация в Академическом районе – общие сведения

Академический район расположен в Юго-Западном административном округе Москвы.

Программа обновления запустила действие с июля 2017 года. Уже есть построенные дома, и первые жильцы занимают свои новые квартиры. Полностью реализация будет проходить до 2032 года волнами.

Сначала выбираются стартовые площадки и на них строятся новостройки. Затем из первых домов переселяют жителей, а сами дома разрушают и строят новые. И так далее, пока все москвичи не получат новые квартиры.

Под снос подходят дома, находящиеся в аварийном состоянии, ветхие. Чаще всего это пятиэтажки – хрущевки, срок службы которых уже истек. Предполагалось, что в таких домах жители проживут не более 25 лет.

Дополнительно в график сноса входят некоторые дома из несносимых серий. Это дома, срок службы, которых 50 лет. Как правило они построены из кирпича, их конструкции в нормальном состоянии. Снос этих зданий – добровольный, только по запросам жителей.

Также с список попали малоэтаные дома (2-4 этажа), некоторые сталинки и девятиэтажки. Судьбу каждого дома решали сами граждане путем открытого голосования.

В случае согласия жители получат новую квартиру в благоустроенном доме современного типа. Преимущества программы:

  1. Каждый житель получит равноценную квартиру большей площади абсолютно бесплатно. количество комнат останется тем же.
  2. Квартиры «комфорт» класса – просторные кухни, коридоры, санузлы. В некоторых квартирах отдельные гардеробы.
  3. В каждой квартире сделан ремонт, установлена сантехника, двери, стеклопакеты. Уровень «заезжай и живи».
  4. В каждом доме – два лифта – грузовой и пассажирский, просторные коридоры.
  5. Дома оборудованы круглосуточным видеонаблюдением.
  6. Дома располагаются на благоустроенной территории. Здесь будут детские площадки с резиновым покрытием, песочницами, каруселями и качелями; спортивные площадки; тротуары; отдельная парковка с расчетом 1 место на 2,5 квартиры. Для сравнения в старых районах расчет был 1 парковочное место на 7 квартир.
  7. Вокруг домов будут парки, клумбы.
  8. Первые этажи новостроек будут отданы под бизнес – офисные помещения, магазины, аптеки, салоны. Все, у кого было развитие в старых домах – получат помещения в новых.
  9. При желании собственники могут отказаться и получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры в старом доме или доплатить и получить квартиру большей площади.

Несмотря на все преимущества, споры среди населения не утихают. Люди недовольны принудительным сносом их домов. Они не верят, что доплачивать не придется, и что они будут проживать в тех же районах.

Кроме того, у некоторых собственников сделан дорогостоящий ремонт, и они не хотят отказываться от своих квартир. Власти работают с каждым мнением, предлагая льготы, компенсации и помощь каждому.

Карта реновации в Академическом районе

Всего в Академическом районе будет снесено 19 домов. Наибольшее количество на улице Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Снос будет происходить в этом районе во второй волне, то есть после 2020 года.

Карта реновации в Академическом районе

Стартовые площадки и сроки переселения:

  1. Квартал 12, корпус 10 в 2020 году;
  2. ТПУ Профсоюзная в 2021 году;
  3. Квартал 12, корпус 11 в 2020 году;
  4. Квартал 18, ул. Шверника, вл. 6 в 2021 году.

Адреса зданий под разрушение:

  1. Большая Черёмушкинская ул., д. 26, корп. 2
  2. Большая Черёмушкинская ул., д. 6, корп. 1 – 3
  3. Новочерёмушкинская ул., д. 10, корп. 1
  4. Новочерёмушкинская ул., д. 27
  5. Новочерёмушкинская ул., д. 29
  6. Новочерёмушкинская ул., д. 39, корп. 1 и 2
  7. Новочерёмушкинская ул., д. 41, корп. 1 и 2
  8. Ул. Гримау, д. 16
  9. Ул. Кедрова, дом 16, корп. 2 – 4
  10. Ул. Кржижановского, д. 32
  11. Ул. Кржижановского, д. 34
  12. Ул. Кржижановского, д. 36
  13. Ул. Шверника, д. 2, корп. 2

Всю информацию о ходе реновации можно получить на сайте Мэра Москвы. Пока своего адреса, отдельного о ходе реализации законопроекта, нет, но в ближайшее время он появится.

Власти качественно проводят работу с населением – опрашивают мнение, устраивают встречи, предоставляют льготы и помощь переселенцам. Однако, споры между собственниками не утихают до сих пор.

РЕНОВАЦИЯ

Welcome

Московская реновация оказалась не такой, как о ней думали на улице Кедрова

Граждане переселением недовольны, но протестовать не будут.

Московские чиновники доложили о том, что свое согласие на переезд в новые дома дали 80% жителей трех пятиэтажек по улице Кедрова. В соцсетях эти заявления подвергли критике, более того, некие ноунеймы заявили, что значительная часть жителей отказываются переезжать в предложенные мэрией дома. Побывав на месте событий, корреспонденты разобрались в случившемся.

В случае с этими тремя многострадальными корпусами на улице Кедрова, 16 оказались одновременно и правы, и неправы, как чиновники, так и их оппоненты из числа москвичей. Определенно можно сказать лишь о том, что реальная программа реновации не оправдала ожиданий конкретных ее участников.

Мнения опрошенных нами местных жителей, как водится в таких случаях, разделились. Нашлись как активные сторонники переселения, так и противники. В группу недовольных можно включить тех, кто целенаправленно покупал квартиры в этих домах, а также тех, кто сделал в своих квартирах качественные ремонты. К этой категории также можно отнести и тех, кто рассчитывал на то, что, как и в предыдущих городских программах, родственные семьи живущие в одной квартире, смогут получить отдельное жилье. Безусловно проигравшими оказались и жители однокомнатных квартир, не теряя в общем метраже, они потеряли в размерах жилой комнаты.

В свою очередь, сторонники расселения рассказывают о том, как устали от жизни в некомфортабельном жилье и сопутствующих этому проблем. Поэтому, несмотря на то, что сочувствуют своим менее удачливым соседям, тем не менее рады переезду. Однако, как нам показалось, и те, и другие в действительности своему счастью не очень рады. Так что же омрачает хлопоты будущих новоселов?

Читайте также:  Жители Бескудниковского бул-ра подбирают квартиры в новых домах

Эти панельные пятиэтажки, действительно, не очень удобны для проживания, в основном из-за ненадлежащего обслуживания. Текущие стояки, постоянно затапливающие подвал, соответствующее амбре из него, дырявые межпанельные швы, проблемы с крышей, в общем со всем букетом присущих таким домам проблем. Тем не менее дома в программы сноса ветхого или аварийного жилья, ранее не входили, поэтому программа реновации многим показалась уникальным шансом решить жилищные проблемы.

Опрошенные активные сторонники, противники и недовольные переселением граждане сошлись на том, что решение о вступлении в программу реновации было принято на общем собрании подавляющим большинством голосов (по некоторым оценкам более 90% собственников высказались за вхождение), оставшиеся в меньшинстве вынуждены были смириться с волей соседей.

В программу их включили и пообещали, что дома для переселения начнут строить в 2020 году. Такая нерасторопность московских властей не устроила наиболее активных сторонников переселения, и они, проявив недюжинные волю и терпение, смогли ускорить процесс. Тут по соседству на улице Дмитрия Ульянова как нельзя кстати подвернулись два готовые к вводу в эксплуатацию дома. О них стоит рассказать отдельно.

Академический район столицы перестраивается со времен мэра Юрия Лужкова, здесь сносят аварийные и ветхие пятиэтажки, а им на смену возводят разнокачественное и очень часто не лучшее жилье. Вот по одной из таких программ разорившаяся строительная компания СУ-155 и должна была построить на улице Дмитрия Ульянова дома. Застройщик остался в недоброй памяти десятков тысяч пострадавших граждан, а проект завершило подведомственное департаменту строительства города Москвы казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП УГС).

Зайдя на площадку разорившегося СУ-155 КП УГС построило, что смогло, то оно и построило (те, кого не удовлетворит наш фоторепортаж, могут лично на месте во всем убедиться). Глядя на поднимающийся волной дом, расползающиеся швы, панели перекрытий, выступающие одна над другой, и прочие прелести, не нужно обладать специальными знаниями, чтобы понять, что с домом явно что-то не так. Мы надеемся, что здание все же не развалится вместе с жителями, но вот покупать за свои деньги квартиры в нем вряд ли кто решится.

Активно обсуждающие в соцсетях проблемы переселения, комплексной реконструкции и реновации местные жители выяснили, что КП УГС ничто не мешало пересмотреть изначальный проект построить дома более комфортабельных серий, раз уж на продажу они такие строят. Но, по всей видимости, жилье возводилось для очередников и прочих льготных категорий москвичей, вот чиновники и решили, что «дареному коню в зубы» не смотрят, и так сойдет.

Наконец, летом 2018 года чиновники показали жителям улицы Кедрова дома, в которых тем предстоит жить. Вот тут и наступило прозрение. Выяснилось, что программа реновации, в которую так упорно прорывались, в реальности выглядит совсем не так, как на рекламных буклетах московского фонда реновации. Источник:

Реновация улица Кедрова – новости, стартовые площадки, дома под снос

Инновационные технологии, задействованные в Программе реновации, коснулись не только строительства, но и сноса домов. Так, пятиэтажку на улице Кедрова в Академическом районе ЮЗАО демонтировали, как раз «по-умному». Технологию «умный снос» стали применять при каждом сносе ветхого жилья по Программе реновации.

По новым правилам снесли пятиэтажку на улице Кедрова в Академическом районе в несколько этапов. Вначале здание разобрали на отдельные элементы по группам (фаянс и керамика, стекло, столярные изделия и другие), отсортировали их и отправили на переработку. Уже после этого этапа, с помощью экскаватора-разрушителя разобрали железобетонный остов здания. Весь строительный мусор также отправился на переработку.

район Академический, кв. 12,
корп. 10

район Академический, кв. 12,
корп. 11

район Коньково, кв. 44-47,
корп. 11

район Коньково, кв. 44-47,
корп. 12

район Коньково, кв. 44-47,
корп. 14

район Котловка, кв. 18, корп. 6

район Котловка, кв. 18, корп. 8

район Котловка,
Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3

район Южное Бутово, кв. 1,
корп. 13

район Южное Бутово, кв. 2,
корп. 24

Новочеремушкинская ул., влд. 35

ул. Шверника, влд. 6

район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А

Одесская ул., влд. 10

Болотниковская ул., влд. 42, к. 4

ул. Болотниковская, влд. 43

район Зюзино, кв. 14, корп. 3

Каховка ул., влд. 23, к. 5

ул. Керченская, влд. 2

ул. Керченская, влд. 20, корп. 1

Керченская ул., влд. 30, к. 1

Керченская ул., влд. 26, к. 1

Севастопольский пр-кт, влд. 71, к. 1

Севастопольский пр-кт, влд. 79

Черноморский б-р, влд. 22, к. 2

район Коньково, мкр. 6, корп. 3

район Коньково, мкр. 6, корп. 2

ул. Архитектора Власова, влд. 2

ул. Гарибальди, влд. 18

Феодосийская ул., влд. 7, к. 1

ул. Гарибальди, влд. 17

Севастопольский пр-кт, влд. 28, к. 9

Профсоюзная ул., влд. 32

ул. Краснолиманская, влд. 29

Кедрова ул., вл. 16

Новочеремушкинская ул., вл. 27 ул.

Новочеремушкинская, вл. 10, корп. 1

ул. Одесская, вл. 4, стр. 1

ул. Введенского, влд. 5

ул. Введенского, влд. 9

Дмитрия Ульянова ул., вл. 47-49

Большая Черёмушкинская ул., вл.25Б

Нагорная ул., д.5, корп.1, д.2, корп.1 (напротив)

Ремизова ул., вл.11, корп.2

Вавилова ул., вл.76

Новочерёмушкинская ул., вл.56, корп.3

Краснолиманская ул., вл. 21

Ливенская ул., вл.1

В 2019 году собрания участников публичных слушаний по проектам планировки кварталов реновации состоялись в районах Коньково, Котловка, Академический, Ломоносовский, Обручевский.

С проектами планировки в своих районах жители заранее познакомились на экспозициях. Помимо новой жилой застройки, с жителями были обсуждены вопросы, где разместятся новые школьные здания, детские сады и поликлиники, где построят физкультурно-оздоровительные комплексы и досуговые центры. Также были рассмотрены проектные предложения по улучшению транспортной инфраструктуры, а также благоустройство территорий, в том числе прилегающих к кварталу реновации.

Новые социальные объекты получит район Обручевский. В квартале 26-27 построят детсад на 300 мест и учебно-воспитательный комплекс на 625 мест, в составе которого будет школа и садик.

В районе Коньково появится учебно-воспитательный комплекс с детским садом на 210 малышей и школой на 200 мест, а территорию действующей школы расширят – новый корпус смогут посещать 350 ребят. А еще в районе планируется строительство ФОКа с катком, бассейном и хореографическим залом и строительство Дома культуры.

В Академическом районе будет построен учебный корпус с блоком начальных классов (БНК) для 225 школьников и детсад для 75 малышей, а в Ломоносовском появится детский сад на 250 мест и спорткомплекс.

Территории кварталов реновации озеленят и благоустроят: высадят деревья и кустарники, проложат пешеходные дорожки, установят видеонаблюдение. Фонари заменят светодиодными – они реже перегорают, потребляют меньше энергии, но при этом светят ярче. В Ломоносовском районе обустроят бульвары и скверы вдоль Ленинского проспекта и улице Крупской. В Академическом районе запланировано благоустройство Новочерёмушкинского пруда: появится спуск к воде в виде амфитеатра и оборудованные площадки для отдыха, высадят деревья и кустарники с устройством газонов и цветников.

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

PlanB писал(а) 15 дек 2020, 00:44 Весь рынок подрос за 3 года. И новостройки, и вторичка. Так что это не удивительно) Квартиры в домах, попавших в программу реновации, выросли в цене сразу после выхода в свет этой информации (о переселении).

Касательно вопроса куда переселят – в рамках района. А куда именно – неизвестно. Могут недалеко от сносимой хрущевки, могут на другой конец района.

Сообщение Lёxus » 05 янв 2021, 19:14

Ссылка на документ № 2391-ПП от 25.12.2020 «Об утверждении проекта планировки территории по адресу: ул.Амурская, вл.1 района Гольяново города Москвы»

В документе есть, очерёдность планируемого развития территории и таблица «Мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения».

Сообщение Shuran » 16 янв 2021, 15:11

Собянин: в рамках программы реновации в Москве построен первый 1 млн кв. м жилья
Первый 1 млн кв. м по программе реновации жилья построен в Москве, сообщил мэр столицы Сергей Собянин в ходе осмотра переданного под заселение дома в проезде Дежнева в районе Южное Медведково.

«Южное Медведково – район, в котором мало домов на переселение, около десятка, наверное. И по всем стартовые площадки подобраны. Все, кто вошли в программу, я думаю, в течение пяти лет переедут. Все дома в проектировании, в стройке находятся. Три дома уже построены. В Южном Медведково программа закончится быстро и, я надеюсь, качественно. В целом по городу, должен сказать, что первый 1 млн кв. м по программе реновации построен. Первая такая победа. Главная победа у нас – общая градостроительная документация по всей программе реновации теперь уже есть, и дальше будем просто выходить строить и строить», – цитирует Собянина агентство «Москва».

Он добавил, что городские власти не снижают темпы строительства по программе реновации, несмотря на ситуацию с коронавирусом.

По данным пресс-службы мэрии Москвы, более 23 тысяч человек уже переехали в новые квартиры по программе реновации.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139412.html

Сообщение Shuran » 02 фев 2021, 16:25

Сообщение Shuran » 03 фев 2021, 16:26

В 2021 году в Москве начнется вторая волна реновации
В 2021 году в Москве начнется вторая волна реновации, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«В этом году мы начинаем массово выходить на дополнительные площадки, таким образом, переходя уже ко второй волне реновации», – цитирует Бочкарева РИА «Недвижимость».

По его словам, начнется демонтаж уже расселенных домов и строительство на их месте новых, это позволит реализовывать программу еще более быстрыми темпами.

Читайте также:  Реновация Малая Филевская улица - новости, стартовые площадки, дома под снос

Заммэра отметил, что с момента старта программы уже построено и введено 97 домов для переселенцев, 175 находятся в стадии строительства и 101 – в стадии проектирования.
Вчера, 2 февраля, в программу реновации включили еще 17 стартовых площадок в Москве. Таким образом их количество увеличилось до 489.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139759.html

Сообщение Shuran » 04 фев 2021, 12:49

Более 105 млрд рублей выделят в 2021 году на реновацию жилья в Москве

В течение года по программе реновации в Москве построят более 1 млн кв. метров жилья, сообщил глава столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Глава Департамента отметил, что в течение прошлого года средняя стоимость строительства жилья составляла 116,9 тыс. за «квадрат».

«Сегодня средняя стоимость строительства жилья незначительно подросла – до 117,5-118 тыс. рублей за метр. В этом году мы ожидаем рост стоимости работ не более уровня прогнозной инфляции», – заключил он.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/bolieie-105-m . ie?from=cl

Сообщение Shuran » 04 фев 2021, 13:12

Жилые дома на месте Ховринской больницы достроят через год
Жилье для переселенцев по программе реновации на месте одного из самых знаменитых долгостроев столицы – Ховринской больницы, будет достроено в следующем году, заявил в интервью ИА «Интерфакс» глава департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов.

«Конструктив надземной части корпуса №1 выполнен на 95%, тепловой контур выполнен на 80% и внутренние инженерные системы на 50%. По корпусам №2,3,4 начаты работы по устройству надземной части. В целом завершить строительство жилья на этой площадке предполагается. Все 4 корпуса планируются сдать в 2022 году», – рассказал Загрутдинов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139773.html

Сообщение Shuran » 10 фев 2021, 13:50

Москве не хватает стартовых площадок для программы реновации
Столичные власти продолжают подбирать новые площадки для строительства жилья по программе реновации, сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«В настоящее время в городе подобрано 489 площадок для строительства домов по программе реновации. На этих площадках можно построить около 7,8 млн кв.м жилья», — рассказал Лёвкин.

По его словам, на участки с градостроительным потенциалам около 7 млн кв.м уже подготовлены градостроительные документы.

«На этих площадках уже можно проектировать и строить новые дома», — отметил Лёвкин.

Однако, отметил Лёвкин, работа по подбору новых стартовых площадок продолжается.

«В настоящее время свободных площадок в районах реновации не осталось, сейчас рассматриваются варианты в проектах КРТ (комплексного развития территорий) или приобретения земель у сторонних собственников», — добавил он.

Левкин подчеркнул, что перед властями стоит задача за 2021 год определиться с подбором новых участков.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139897.html

Сообщение Shuran » 10 фев 2021, 14:08

Опубликованы этапы и сроки переселения по программе реновации для жителей 665 домов, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Подготовленный расчет этапов и сроков переселения отражает главную цель городских властей – завершить программу реновации за 15 лет – в 2032 году», – заявил на пресс-брифинге «Этапы и сроки переселения по программе реновации» Сергей Лёвкин.

В первый этап, который планируется провести в 2020 – 2024 годах, дополнительно включены 152 дома. В них проживает более 14 тыс. жителей. В рамках этого этапа, с учетом дополнительных и ранее опубликованных списков, предполагается начало переселения более 189 тыс. москвичей из 1082 пятиэтажек.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/opriedielieny . ov?from=cl

Сообщение Shuran » 01 мар 2021, 11:40

Застройщики поделили реновацию
Мэрия Москвы выбрала проверенных подрядчиков

Власти Москвы за последние четыре месяца распределили крупные контракты на общую сумму 154 млрд руб. на строительство 1,9 млн кв. м жилья в рамках программы реновации. Как выяснил “Ъ”, большую часть этих подрядов поделили между собой ФСК Владимира Воронина, МИЦ Андрея Рябинского, ПИК Сергея Гордеева, «Крост» Алексея Добашина и «Регионжилстрой». Девелоперы могут заработать на контрактах более 15 млрд руб.

Реновация: когда переезжаем?

До 2032 года в Москве расселят больше пяти тысяч старых домов, и теперь жители каждого из них могут посмотреть, когда готовиться к новоселью.

Власти столицы досрочно опубликовали сроки расселения еще 665 домов, по которым раньше не было решения. Теперь почти все участники реновации могут зайти на mos.ru и проверить, на каком этапе программы будут расселять их конкретный дом.

Как объяснили в департаменте градостроительной политики Москвы, сроки переезда для большинства домов были известны еще прошлым летом. По остальным принять решение должны были до конца первого квартала 2021 года, но списки опубликовали досрочно. В этих домах проживает больше 99 тысяч москвичей, и теперь все они тоже знают, когда получат новые квартиры от города, отметил глава профильного московского ведомства Сергей Левкин.

«Подготовленный расчет этапов и сроков переселения отражает главную цель городских властей — завершить программу реновации за 15 лет — в 2032 году», — подчеркнул чиновник.

По словам Левкина, все 665 домов распределили по этапам программы. В первый — с 2020 по 2024 годы — вошли 152 дома. Во второй — с 2025 по 2028 — включили 252 дома. В третий — с 2029 по 2032 годы — 261 дом.

Таким образом, всего на первом этапе реновации в столице расселят больше 189 тысяч жителей 1082 домов, на втором — больше 367 тысяч жителей 1888 домов, на третьем, с учетом дополнительного перечня, новые квартиры получат больше 424 тысяч жителей более чем из двух тысяч домов.

Пока остаются неизвестными сроки переселения последних 24 домов, вошедших в программу. По ним решение опубликуют дополнительно, пообещал глава ведомства. «Город приложит все усилия для ускорения программы реновации, чтобы все ее участники смогли улучшить свои жилищные условия в приемлемые сроки», — подчеркнул он.

По словам Левкина, на сроки переселения по реновации влияет ряд факторов. В их числе наличие свободных земельных участков в пределах квартала, возможность размещения на месте демонтированных домов «стартовых» площадок для ускорения реализации программы. Поэтому чиновники продолжают искать новые адреса для строительства домов по программе. Только за прошлый год в столице подобрали 49 «стартовых» площадок, на которых построят больше миллиона «квадратов» жилья. Новые площадки в девяти административных округах позволят обеспечить жильем около 37 тысяч москвичей. Лидером 2020 года по количеству «стартов» стал Юго-Восточный округ: там утвердили сразу 15 адресов, по которым вырастут реновационные дома. «Всего с 2017 года нам удалось подобрать 472 площадки для строительства домов и будущего переселения жителей, и эта работа в дальнейшем будет продолжена», — отметил Левкин.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина, в кварталах реновации не просто возводят жилье, но строят детские сады, поликлиники и школы, благоустраивают парки и дворы, прокладывают новые транспортные сети и обновляют инженерные. Так, с начала 2021 года столичные власти утвердили 14 комплексных схем инженерного обеспечения, в которых есть вся информация о текущем и прогнозируемом расположении сетей, их состоянии и перспективной нагрузке на них после ввода всех реновационных домов. По словам Левкина, всего по реновации разработают 89 таких схем. Они позволят сократить сроки подключения новых домов к инженерным сетям. «Благодаря комплексным схемам можно будет подключить к инженерным сетям как весь квартал в целом, так и каждый дом в отдельности, сократить сроки строительства инженерной инфраструктуры за счет одновременной прокладки различных инженерных коммуникаций, а также избежать повторной перекладки на уже благоустроенных территориях, тем самым минимизируя неудобства для жителей», — подчеркнул глава ведомства.

С начала программы под заселение передали 76 новостроек. Уже живут в новых квартирах или переезжают в них прямо сейчас больше 34 тысяч москвичей из 223 домов. Из них 46 уже снесли, и на их месте готовятся возводить новые.

Сегодня в городе проектируют и строят еще 287 многоэтажек по реновации. Несколько десятков уже ввели в эксплуатацию. Некоторые из них начнут заселять в ближайшие полгода. В этом списке новостройка в Булатниковском проезде в Западном Бирюлеве, которая станет первой в районе. Именно с нее, по словам Левкина, здесь начнется реновация. Еще два дома передадут под заселение по реновации в Тимирязевском районе. Речь идет о многоэтажках на Дмитровском шоссе, 55 и Амстердамской улице, 9. Переезды начнутся уже в первом полугодии 2021 года.

В городе уже начинают появляться дома, построенные непосредственно по стандартам реновации. Один из таких домов на улице Кубинка, 18/2 недавно осмотрел столичный градоначальник. «Здесь другой вид, другие первые этажи, просторные комнаты. В доме 99 квартир, и не было ни одного отказа, надеюсь, что и по другим домам отказов не будет», — отметил Собянин в ходе осмотра новостройки. Чрезвычайно важным является комплексное развитие территории, в том числе — повышение транспортной доступности.

Например, в Можайском районе, к которому относится данный адрес, за последнее время был реализован целый ряд инфраструктурных проектов — например, Северо-Западная хорда, сама улица Кубинка, улица Толбухина, а также реконструкция Аминьевского и Можайского шоссе. Кроме того, было открыто движение по новой вылетной магистрали — проспекту Генерала Дорохова, запустили МЦД-1, провели реконструкцию железнодорожных станций «Рабочий поселок» и «Сетунь». Активно ведутся работы и по строительству станции «Можайская» (это рабочее название» и станции «Давыдковская» БКЛ. Как планируют власти столицы, рабочий пуск «Дмитровской» состоится до конца 2021 года.

Беспрецедентная по масштабам программа реновации отвечает на ключевой запрос москвичей — иметь качественное и доступное жилье, необходимую инфраструктуру и рабочие места рядом с домом, отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «В рамках программы в новое жилье, отвечающее всем этим требованиям, переедут жители 350 тысяч квартир — это порядка одного миллиона москвичей», — подчеркнул он.

Очередность сноса домов по программе реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Читайте также:  Строительство дома в Кунцево согласовано

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.

Реновация в Москве в 2020 году

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2020 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Какова очередность сноса пятиэтажек

Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.

Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.

Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.

На что влияет очередность сноса

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

Заключение

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Какие дома снесут по программе реновации — полный список

Описание программы реновации в Москве 2017-2020 и график сноса пятиэтажек

Реновация пятиэтажек в Москве — всё о программе

Что такое реновация простыми словами

Планировки квартир по реновации на фото и видео

Как собственнику получить новую квартиру при сносе дома?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *