Расселение на Бескудниковском бульваре

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Микрорайоны 8,9, ограниченные переулком 800-летия Москвы, Дмитровским шоссе, Коровинским шоссе, Селигерской ул, Коровинским проездом, Бескудниковским бульваром

Краткая статистика проекта планировки:

Территория подготовки проекта планировки, площадью 57 га, расположена в границах района Бескудниковский города Москвы и ограничена:
— с севера – красными линиями улично-дорожной сети переулка 800-летия Москвы;
— с востока — красными линиями улично-дорожной сети Дмитровского шоссе;
— с юго-запада – красными линиями улично-дорожной сети Коровинского шоссе;
— с юго-востока – красными линиями улично-дорожной сети улицы Селигерской;
— с запада – красными линиями улично-дорожной сети Коровинского проезда и Бескудниковского бульвара.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории микрорайонов:

  • двадцати трёх многоквартирных домов;
  • здание дошкольной образовательной организации (далее — ДОО); трёх зданий общеобразовательных организаций;
  • здания поликлиники для взрослых,
  • здания детского нефрологического санатория № 6,
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП).

Освобождение территории:

  • снос тридцати семи многоквартирных домов;
  • трёх зданий ДОО;
  • музыкальной школы;
  • двух нежилых зданий;
  • объектов инженерных сооружений: семи ТП, одного ЦТП, боксовых гаражей, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий – 212,33 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 16,47
тыс. кв. м.

Строительство:

  • многоквартирных домов с подземными гаражами (включая 3 дома по 140 метров — 42 этажа);
  • двух учебных корпусов общеобразовательных организаций на 300 и 450 мест;
  • четырех ДОО на 350, 175, 175 и 125 мест;
  • физкультурно-оздоровительного комплекса;
  • храма на 500 прихожан, дома причта,
  • музыкальной школы.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 853,01 тыс.кв.м в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 801,69 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 51,32 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательной и дошкольной организаций – 31,67 тыс. кв. м. Кроме того, «стартовый» многоквартирный дом за границами ППТ по адресу: Коровинское шоссе, вл.10 суммарной поэтажной наземной площадью 30,08 тыс.кв.м.

Благоустройство территории:

Организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • строительство внутриквартальных проездов общего пользования на 2 полосы движения, протяженностью 3,722 км;
  • организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
  • устройство велодорожек шириной 4,5 м, протяжённостью 2,084 км;
  • устройство велодорожек шириной 2,5 м, протяжённостью 0,56 км;
  • строительство пр.пр. №1 с закреплением красными линиями градостроительного регулирования шириной 15,0 метров (на участке от Дмитровского шоссе до Коровинского шоссе) протяженностью 0,55 км, включающее в себя организацию проезжей части на 2 полосы движения, тротуаров шириной 2,0 — 3,75 м, км, организация парковочных мест вдоль проезда;
  • строительство пр.пр. №2 с закреплением красными линиями градостроительного регулирования шириной 15,0 метров (на участке от Бескудниковского бульвара до пр. пр. №1) протяженностью 0,40 км, включающее в себя организацию проезжей части на 2 полосы движения, тротуаров шириной 2,0 — 3,75 м, организация парковочных мест вдоль проезда, светофорного объекта в районе примыкания к Бескудниковскому бульвару;
  • строительство пр.пр. №3 с закреплением красными линиями градостроительного регулирования шириной 15,0-25,0 метров (на участке от Бескудниковского бульвара до Дмитровского шоссе) протяженностью 0,63 км, включающее в себя организацию разнесённой проезжей части на 2 полосы движения, тротуаров шириной 0,75 — 7,50 метров, организация парковочных мест вдоль проезда;
  • строительство пр.пр. №4 с закреплением красными линиями градостроительного регулирования шириной 17,0-25,0 метров (на участке от Бескудниковского бульвара до Дмитровского шоссе) протяженностью 0,31 км, включающее в себя организацию разнесённой проезжей части на 2 полосы движения, тротуаров шириной 0,75 — 5,70 метров, организация парковочных мест вдоль проезда;
  • строительство одностороннего бокового проезда в красных линиях Дмитровского шоссе на участке от улицы 800-летия Москвы до пр. пр. №1 (с нечетной стороны Дмитровского шоссе) протяженностью 0,87 км, включающее в себя организацию проезжей части на 2 полосы движения, тротуара шириной 3,75-5,25 метров, перенос остановочного пункта (1 ед.), с организацией остановочного кармана для общественного транспорта;
  • расширение Бескудниковского бульвара (на участке от Дмитровского шоссе до переулка 800-летия Москвы) протяженностью 1,0 км с уширением проезжей части до 4 полос движения, с организацией остановочных карманов для общественного транспорта (2 ед.), перенос остановочного пункта (2 ед.);
  • реконструкция переулка 800-летия Москвы (на участке от Бескудниковского бульвара до Дмитровского шоссе) протяженностью 0,74 км, включающее уширение проезжей части, организация парковочных мест, устройство тротуаров шириной 1,5 метров с обеих сторон улицы.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 57,03 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, предусматривается образование участков жилой застройки, участков под «стартовые» жилые дома и общественной застройки.
Участки жилой застройки формируются на территории микрорайонов, на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов, образуя регулярную сеть внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Организация периметральной застройки позволяет фронтом застройки разделять дворовые территории улицами и общественными пространствами. С исключением доступа на дворовые территории автомобилей, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для сбора мусора, а также размещение автостоянок.
Зоны размещения объектов капитального строительства общественного назначения (учебные корпуса, ДОО, храм, торговый объект, физкультурно-оздоровительный комплекс, детский досуговый центр) сформированы на территории, подлежащей реорганизации. По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены одно — двух уровневые подземные гаражи.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 30-85 метров с отдельными доминантами 140 метров. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет. В домах будут подземные гаражи, но не во всех домах, и их количество в проекте не указано.

На улично-дорожной сети будет организовано 5512 кв.м. парковок, что составляет около 424 парковок. Это просто смешное количество, учитывая что в квартале построят около 8400 квартир.

Преимущества проекта планировки

Двора станут комфортным пространством для людей, а не для машин. Вместо трех снесенных старых детских садов построят четыре новых. Построят два новых корпуса школ, спортивный комплекс, новую музыкальную школы вместо старой.

Недостатки проекта планировки

Безобразный проект с точки зрения уплотнения населения — число квартир вырастет примерно вдвое. В квартале будет построено три дома по 42 этажа (140 метров). Средняя высота планируемых домов составит 25 этажей. При этом будет организовано мизерное количество машиномест на улице. Парковаться будет негде, если только вы не купите подземный гараж.

В проекте, при значительном росте населения квартала, отсутствуют взрослая и детская поликлиники.

Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения плотности застройки.

Реновация Бескудниковский новости

Реновация Бескудниковский район в САО, последние новости за 2021 год:

Район Бескудниковский включен в программу реновации, и насчитывает 37 домов, отданных под снос. Они находятся на 4 улицах. Власти города выделили 15 стартовых площадок для застройки на начальном этапе программы реновации.

Улицы реновации в районе Бескудниковский (САО):

  • Бескудниковский бульвар;
  • Дмитровское шоссе;
  • Коровинское шоссе;
  • Селигерская улица.

График переселения по реновации района Бескудниковский 2020-2032 гг.

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Бескудниково 2020-2032 г. САО.

Адрес домаДаты расселения
Бескудниковский бульв. д.452025-2028
Бескудниковский бульв. д.472025-2028
Бескудниковский бульв. д.492025-2028
Бескудниковский бульв. д.512025-2028
Бескудниковский бульв., д.442020-2024
Бескудниковский бульв., д.46 к.12020-2024
Бескудниковский бульв., д.46 к.22020-2024
Бескудниковский бульв., д.46 к.32020-2024
Бескудниковский бульв., д.48 к.42020-2024
Бескудниковский бульв., д.48 к.52020-2024
Бескудниковский бульв., д.48 к.72020-2024
Дмитровское шоссе д.95 к.12025-2028
Дмитровское шоссе д.97 к.12025-2028
Дмитровское шоссе д.99 к.12025-2028
Дмитровское шоссе, д.95 к.22020-2024
Дмитровское шоссе, д.99 к.22020-2024
Коровинское шоссе, д.4 к.12020-2024
Коровинское шоссе, д.4 к.22020-2024
Коровинское шоссе, д.4 к.32020-2024
Коровинское шоссе, д.4 к.42020-2024
Коровинское шоссе, д.8 к.32020-2024
Коровинское шоссе, д.8 к.42020-2024

В Бескудниковском районе три пятиэтажки полностью готовы к переселению, а жители смогли получить смотровые ордера, которые позволят осмотреть новые квартиры, в построенных домах. Жители 160 квартир в скором времени смогут начать переезжать в новые квартиры. Прилегающая территория вокруг новых строений уже обустроена, инфраструктура налажена, так что все готово к тому, чтобы встретить семьи.

Ответы на свои вопросы о переселении будущие жильцы могут получать в новых домах, в центрах информирования.

Новые дома находятся по адресам: Бескудниковский бульвар дом 3, 5, 11, корпус 1. Жители не уезжают из своего района, а станция метро, после переселения, станет еще ближе.

Читайте также:  Жители Бескудниковского бульвара переезжают в новые квартиры

Программа реновации жилья в Бескудниковском районе

Начало реновации в районе (ориентировочно)Окончание (ориентировочно)
01.08.20172032 год
Число домов попавших под снос: 37
Количество стартовых площадок в районе: 17
Скачать график переселения
Информация о новостройках
Бесплатная консультация юриста

Одной из тем, которая волновала жителей Москвы и московской области в 2017 году, была программа реновации ветхого жилья. Этот вопрос коснулся и Бескудниковского района, где под действие проекта попало 37 сооружений.

Понятие «реновация» включает в себя две возможности: либо снести старое сооружение и построить новое или реконструировать его. Что касается Бескудниково применима первая опция обновления, т. е. запланирован снос ветхих построек и возведение современных сооружений. Всем жителям, чьи дома попали под программу, обязаны предоставить новую жилплощадь. Реновация в Бескудниково является приоритетным направлением для правительства. Много домов, построенных раньше 60-х годов – единственный недостаток Бескудникова, который сможет разрешить проект и улучшить условия жизни горожан.

  1. Новости о программе сноса ветхого жилья в Москве
  2. Здания, попадающие под реновацию
  3. График расселения пятиэтажных построек
  4. Места для расселения
  5. Информация о реновации хрущевок, обсуждение программы в интернете

Новости о программе сноса ветхого жилья в Москве

На данный момент новую жилплощадь в районе, затронутом реновацией, получили жильцы 23 ветхих домов. Построенные сооружения находятся в том же месте, что и старые.

На сайте renobzor.ru. представлены перечень аварийных зданий и списки расселения.

Программа разворачивается все активнее. Засчет проведения программы Госдума планирует полностью обновить жилищный фонд.

Прежде всего под обновление в Бескудниково попадают аварийные сооружения, представляющие опасность для его жителей. Распространенный тип строения, попадающего под проект реновации в Бескудниково – пятиэтажка, которые можно встретить в районе повсюду.

Помимо улучшения условий проживания, проект позволяет повысить рейтинг области. Это положительно скажется на демографических показателях московского региона в будущем.

Здания, попадающие под реновацию

Ветхое жилье с неудобной планировкой – первый кандидат под снос. Как было отмечено выше, вопрос пятиэтажных домов в Бескудниково требует детальной государственной проработки.

Расселение жильцов начнется со стартовых площадок, перечисленных ниже. В список вошли строения, требующие немедленных действий:

Список домов, включенных в программу:

на Бескудниковском бульваре

Бескудниковский бульвар, д. 44

Бескудниковский бульвар, д. 45

Бескудниковский бульвар, д. 46К1

Бескудниковский бульвар, д. 46К2

Бескудниковский бульвар, д. 46К3

Бескудниковский бульвар, д. 47

Бескудниковский бульвар, д. 48К1

Бескудниковский бульвар, д. 48К3

Бескудниковский бульвар, д. 48К4

Бескудниковский бульвар, д. 48К5

Бескудниковский бульвар, д. 48К6

Бескудниковский бульвар, д. 48К7

Бескудниковский бульвар, д. 49

Бескудниковский бульвар, д. 50

Бескудниковский бульвар, д. 51

Бескудниковский бульвар, д. 52

Бескудниковский бульвар, д. 54

на Дмитровском шоссе

Дмитровское шоссе, д. 89К1

Дмитровское шоссе, д. 89К2

Дмитровское шоссе, д. 89К3

Дмитровское шоссе, д. 89К4

Дмитровское шоссе, д. 95К1

Дмитровское шоссе, д. 95К2

Дмитровское шоссе, д. 97К1

Дмитровское шоссе, д. 99К1

Дмитровское шоссе, д. 99К2

на Коровинском шоссе

Коровинское шоссе, д. 4К1

Коровинское шоссе, д. 4К2

Коровинское шоссе, д. 4К3

Коровинское шоссе, д. 4К4

Коровинское шоссе, д. 6

Коровинское шоссе, д. 8К1

Коровинское шоссе, д. 8К2

Коровинское шоссе, д. 8К3

Коровинское шоссе, д. 8К4

на Селигерской улице

На сайте перечень постоянно пополняется новыми адресами. В последних сообщениях на форумах люди также интересуются сроками сноса домов 13, 46 и 48 Бескудниковского бульвара. Это делает доступным наблюдение за ходом выполнения программы.

График расселения пятиэтажных построек

Прежде всего реновация коснется домов 44,45,46,48,49,50,51,52,54 на Бескудниковском бульваре. Самые первые в списке – здания 44,45,46, с которых начнется процесс.

Вопрос начала выполнения программы волнует многих жильцов района. Власти утверждают, что процесс запустится к концу 2019 года, однако конкретные сроки не обозначены на данный момент. Проводится оценка работы и жилищно-коммунальных условий.

Места для расселения

Многих жителей района тревожит вопрос переселения, поскольку собственники боятся потерять свое, пусть даже ветхое, жилье.

Посмотреть стартовые площадки

Бескудниковский б-р., вл. 52

Бескудниковский, кв. 8, 9, к. 24

Бескудниковский, кв. 8, 9, к. 32

Дмитровское ш., вл. 93, корп. 2

Коровинское шоссе, вл. 10

Коровинское шоссе, вл. 6

район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1

район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20

район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 (Дмитровское шоссе, д. 70)

район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 (Дмитровское ш., д. 68)

район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 (Бескудниковский б-р, д. 11, к. 1)

район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 (Бескудниковский б-р, д. 11, к. 2)

район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 (Бескудниковский б-р, д. 13)

район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7

район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5

район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3

Селигерская ул., вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1

Всем людям, попавшим под проект реновации в Бескудниково, обязаны предоставить новую жилплощадь. Даже имеется возможность ее увеличить, добавив сумму, оговоренную заранее.

Современные квартиры соответствуют принятым в 2019 году жилищным нормам. Они оснащены санузлом, просторными комнатами и кухней. Расположение новых построек совпадает с положением снесенных домов.

В сети уже довольно долгое время имеются отзывы, оставленные первыми переселенцами в новые жилищные условия. Многие люди остались довольны предоставленными квартирами, несмотря на то, что им пришлось покинуть предыдущее место жительство.

Все горожане, дома которых попали под программу реновации в Бескудниково, могли оценить новые жилищные условия. Если по каким-то причинам владелец недоволен ими, то есть возможность рассмотреть более подходящие варианты.

Информация о реновации хрущевок, обсуждение программы в интернете

Информацию о ходе выполнения проекта реновации можно встретить на форуме, На нем можно задать интересующие вопросы и получить на них грамотные ответы от знающих граждан.

Помимо этого программы реновации обсуждают в различных социальных сетях, таких как Вконтакте и Одноклассники. Пользователи формируют тематические сообщества, при помощи которых удобно наблюдать и отслеживать ход выполнения сноса и возведения новых сооружений.

Реновация в Бескудниково: последние новости

В 2017 году программа реновации по Московской области обрела резонанс среди жителей некоторых районов. В их число вошел и Бескудниковский, где под снос было запланировано 37 домов.

Само понятие “реновация” означает снос или перестройку старого жилья. В случае с данным районом – снос старых домов и постройка новых. Расселить обязаны всех, чьи жилища задействованы в данном проекте.

Реновация в Бескудниково — решение правительства. Данный район является стратегически важным для города Москвы. Единственный недостаток проживания здесь – большинство зданий построено раньше 1960 года. Данная программа была направлена на решение сложившейся ситуации и улучшению условий проживания людей.

Реновация в Москве: последние новости на сегодня

Участие уже приняли 23 дома. Каждый их жильцов получил свою жилплощадь в построенном здании. Расположение построенных домов, как правило, находится там же, где ранее проживали владельцы ветхого жилья.

Список расселения и участвующих домов можно посмотреть на официальном сайте renobzor.ru. Это девятиэтажки, находящиеся в аварийном состоянии. Самым распространенным примером является типичная пятиэтажка, которыми заполонен Бескудниковский район.

Программа набирает все новые обороты и правительство не собирается ее закрывать. Напротив, таким способом Госдума пытается в ближайшем будущем обновить жилищный фонд России.

В первую очередь под программу попадают дома в аварийном состоянии. О них правительство позаботится в первую очередь, так как оно представляет опасность для проживающих.

Помимо улучшения жилищных условий населения проект позволит повысить статус области. В будущем это положительно скажется на демографическом положении не только данного района, но и всего московского региона в целом.

Какие дома снесут

В первую очередь под снос пойдет ветхое жилье. Реновация пятиэтажек в Бескудниково – важный вопрос, требующий тщательного подхода со стороны государства.

Площадки и списки домов, направленных на расселение, можно посмотреть все на том же официальном сайте проекта renobzor.ru. Здесь также можно получить подробную информацию по дате и месту расселения жильцов их каждого дома в районе Бескудниковский.

Список стартовых площадок

Переселение будет начинаться со стартовых площадок, адреса которых предоставлены ниже. Сюда вошли те дома, которым требуется немедленная реновация.

  • р-н Бескудниковский, кв. 8, 9, к.1
  • р-н Бескудниковский, кв. 8, 9, к.20
  • Бескудниковский б-р., вл. 52
  • Дмитровское ш., 74, к. 1
  • Дмитровское шоссе, дом 68
  • р-н Бескудниковский, мкр. 5, к. 7
  • Селигерская ул., вл. 32
  • Дмитровское шоссе, вл. 89, к. 1
  • Бескудниковский бульвар, д. 13
  • р-н Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
  • Бескудниковский бульвар, д. 5
  • Бескудниковский, кв. 8, 9, к. 24
  • Коровинское шоссе, вл. 10

Обновлённый список домов можно найти на сайте. Там его постоянно обновляют, что упрощает процесс наблюдения за ходом программы.

График переселения из пятиэтажек

В первую очередь под снос пойдут следующие дома на Бескудниковском бульваре: 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52 и 54. По графику самыми первыми являются 44, 45 и 46. С них и начнется снос и строительство нового жилья.

Реновация в Бескудниково, когда начало – вопрос, интересующий многих жителей данного округа. По заявлению властей, начало будет положено к концу 2019 года. Точных дат пока нет, так как на данный момент происходит оценка работы и жилищно-коммунальных условий.

Куда поедут переселенцы

Больше всего жителей района волнует вопрос расселения. Ведь никто не хочет оставаться на улице, лишившись своего дома, хоть и старого.

Реновация: обещанного переселения до 2032 года ждут

Принципиальная разница

Елена Малахова живет с шестилетним сыном в пятиэтажке на Дмитровском шоссе. Несколько лет назад дом попал в программу реновации и сейчас практически готов к сносу — одним из препятствий стала единственная не расселенная квартира, в которой и проживают Малаховы.

Дом Елены в апреле 2020 года/Фото: andymackey57/wikimapia.org

«Жилая площадь нашей однокомнатной квартиры 23 кв. м. Для переезда нам предложили два варианта: в первом жилая площадь составляет 14,8 кв. м, во втором — 15,7 кв. м. Эти варианты меня не устраивают: разница 7–8 м критична, это почти отдельная комната!» — утверждает Елена.

Читайте также:  Реновация Штурвальная улица - новости, списки домов

От такого переселения она отказалась, надеясь, что со временем ей предложат более справедливый вариант. Но пока она ждет, состояние 120-квартирного пустующего дома ухудшается на глазах.

Дело не в ветхости или аварийности, а в обслуживании коммуникаций: по словам Елены, в доме периодически отключают свет, водоснабжение происходит с перебоями, а отопление дали ближе к середине октября, да и то пока лишь в ее квартире, а не в подъезде.

Отдельная проблема — безопасность. Не секрет, что заброшенные дома пользуются повышенным вниманием маргинальной публики. В письмах, которые Елена получает от властей города, уточняется, что в расселяемых домах проводятся привычные процедуры: опечатываются чердаки, подвалы и окна, квартиры отключаются от инженерных коммуникаций, а дворы патрулируются полицией.

«У нас проходной подьезд, и вот так ночью пытаются в подьезд попасть», — уточняет Елена

Елене пришлось самостоятельно просить управу врезать замок в подъездную дверь, забивать окна в квартирах первых этажей и на чердаке, чтобы было не так страшно — особенно ребенку.

Куда переселяют?

Как следует из письма Елене из Фонда реновации (есть в распоряжении редакции), переехать ей предлагали в новостройку по адресу: Бескудниковский бульвар, 5 или 13. Чиновники пишут, что «по информации, предоставленной Департаментом (городского имущества. — Прим. ред.), на текущем этапе реализации программы реновации равнозначного жилого помещения для Вас не имеется». При этом в письме предлагается «при наличии согласия» переехать в однокомнатную квартиру и получить за недостающую жилплощадь денежную компенсацию.

На сайте реновации Елена нашла подходящую ей по габаритам квартиру в соседнем районе, но так переезжать нельзя, ответили ей в Департаменте городского имущества, — только в районе действия программы.

Дом 5 по Бескудниковскому бульвару, где Елене предлагали однокомнатную квартиру с доплатой/Фото: fr.mos.ru

Елена написала в Госдуму, и ей ответили. В качестве альтернативы семье предложили подождать начала переселения в дом, который строится по адресу: Бескудниковский бульвар, квартал 8, 9, корп. 20 и должен вводиться в эксплуатацию в декабре 2020 года. Переселение в него начнется в феврале 2021 года.

Из-за «недостачи метров» Елена решила пойти иным путем и попробовать получить двухкомнатную квартиру, учитывая ту самую компенсацию за нехватку метров в «однушке» и доплатив оставшуюся сумму. В ответном письме фонд рекомендовал рассмотреть варианты на Бескудниковском бульваре, 11, корп. 1, и направил Елену на свой сайт.

Бескудниковский бульвар, 11, корп. 1/Фото: fr.mos.ru

Циан.Журнал нашел нужную страницу и выяснил, что за доплату (письмо было получено Еленой в феврале — на тот момент было пять вариантов) сейчас удастся приобрести лишь одну квартиру: ее площадь составляет 50,6 кв. м, а стоимость одного «квадрата» — 168,5 тыс. рублей. Чтобы получить такую квартиру, Елене нужно доплатить 2,65 млн рублей.

Квартира будет. Но позже

Елена подала в суд иск с требованием обязать чиновников предоставить жилое помещение не менее норм, законодательно установленных программой реновации. Ответчиком по исковому заявлению изначально был Московский фонд реновации жилой застройки.

«Сначала судья привлекла в качестве соответчиков Департамент городского имущества Москвы, а потом и вовсе правительство Москвы, — отмечает адвокат Елены Сергей Волгин. — Но, выслушав доводы сторон и посокрушавшись над словами представителя Фонда реновации о том, что персонально для Елены соответствующая квартира будет обязательно построена… до 2032 года, в иске отказала. И действительно, нечего народу надеяться на плюшки, которыми власти усердно заманивали в реновацию москвичей».

По словам Сергея Волгина, мотивированное решение было обещано подготовить за две-три недели, хотя по закону на это отводится не более пяти дней (часть 2 статьи 199), но «хорошо хоть, не в 2032 году».

Впереди — апелляция, кассация, надзор, а там и до Европейского суда по правам человека рукой подать, рассказывает о планах адвокат.

Циан.Журнал разослал запросы в Департамент городского имущества и Фонд реновации, ответа на момент публикации мы не получили.

Дело суда — сторона

По мнению Марии Архиповой, председателя Ассоциации адвокатов России за права человека, имеет смысл обратиться за защитой своих прав в прокуратуру, поскольку условия, в которых оказалась семья, представляют угрозу жизни и здоровья ребенка и матери. Также можно обратиться в суд с новыми требованиями и защитить свое право на жизнь.

Адвокат и эксперт по вопросам реновации Станислав Станкевич не уверен, что суд поможет в этой ситуации: формально ничего не нарушено. Закон предполагает, что реновация длится до 2032 года — значит, время для предоставления подходящего Елене варианта у чиновников есть, объясняет эксперт.

Предложение квартиры меньшей площади в качестве единственного варианта является незаконным — власти обязаны найти варианты. Тем более Елена согласна переехать в жилье в другом районе. У тех, кто держал оборону на проспекте Маршала Жукова, получилось отстоять свои права, но там была целая группа сопротивлявшихся.

Станислав Станкевич, адвокат и эксперт по вопросам реновации

Самый простой способ выжить несогласных из их квартир — доводить дома до аварийного состояния: отключать коммуникации, не давать отопления зимой. Всё это реально списать на технические проблемы, а выглядеть будет вполне законно, подчеркивает Станислав Станкевич.

Второй способ выгнать жителей — заселить в дом маргинальных жильцов, которые сделают жизнь в подъезде невыносимой.

Третий способ — откровенные угрозы с их же стороны: известны случаи, когда в двери отказывающихся выезжать втыкали топоры .

Реально ли бороться с такими подселенными пришельцами? Да, если в доме живет несколько семей. И крайне сложно, если осталась только одна квартира, да еще и живут в ней женщина с ребенком.

Станислав Станкевич утверждает, что, оставаясь в доме, собственники снижают риски поддаться давлению, держатся, не теряя права собственности: дом все равно не имеют права снести, пока власти не найдут подходящий вариант для переселения.

«Вы только подумайте, — возмущается адвокат, — власти объявляют самую масштабную программу сноса городских зданий, и не находится одной-единственной квартиры, соответствующей требованиям. Тогда надо прекращать реновацию, раз городские управленцы не в состоянии справиться с такой элементарной задачей! Какое уж там расселение тысяч домов… И это при том, что публично обещались жилплощади больше на 30% — об этом многократно говорил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов».

Еще один хороший способ борьбы, добавляет Станислав Станкевич, — привлечение внимания общественности и СМИ.

Сопротивляющиеся до последнего

В ноябре 2018 года разразился конфликт в 47–48-м кварталах Кунцева, где планировалось строительство многоэтажки взамен приговоренных к сносу в рамках еще лужковской программы реконструкции (далеко не все дома являются ветхими и требуют расселения).

Фото группы «Борьба за 47-48 кварталы Кунцево»/Facebook

Активисты держались довольно долго, но, как уточнила Циан.Журналу местная жительница Ольга Смоленцева, 9 марта 2020 года строители срубили деревья и начали возводить 28-этажную башню.

«Сейчас не расселено три квартиры в доме 20 и четыре квартиры — в доме 22, корп. 2 (по улице Ивана Франко. — Прим. ред.). Нам за весь период было предложено три смотровых: две — в ЖК «Крылатское» (неликвид у МКАД) и одна — на Ельнинской, 14 (с такой же общей площадью, как и у нас, но две комнаты всего по 13 м, тогда как у нас — 20 и 15,3 м). В качестве оснований для переселения нам назвали целых четыре программы, но ни одно из этих оснований не является законным», — комментирует она.

Дом по ул. Ивана Франко, 20, и строительная площадка перед ним, май 2020 года/Фото группы «Борьба за 47-48 кварталы Кунцево»/Facebook

С 8 июня оставшимся в своих квартирах людям не предлагают никаких вариантов — якобы их нет. На переговоры не выходит ни Департамент городского имущества, ни застройщик. Между тем в уже опустевшие квартиры заселяются то рабочие со стройки, то работники ГБУ «Жилищник», то наркоманы. Отопление дали в последнюю очередь.

Или, например, такая история . Весной 2020 года в разгар режима самоизоляции Циан.Журнал рассказывал о принудительном выселении семьи Черетаевых, один из членов которой страдал заболеванием дыхательных путей. Кроме того, в семье двое детей, так что выбор квартиры должен быть особо тщательным.

В предложенной для переезда квартире (даром что новостройка) уже надо было делать ремонт: под обоями грибок, плитка в ванной растрескалась, а штукатурка с потолка осыпалась. По предварительным подсчетам, в ремонт новостройки придется вложить около 1,5 млн рублей — сумма для семьи огромная.

Юрист, представитель семьи Черетаевых, член московской рабочей группы по защите прав москвичей при реализации программы реновации Клим Лихачев сообщил Циан.Журналу, что судебное разбирательство до сих пор не завершено.

«В середине ноября в Мосгорсуде пройдет очередное заседание, — комментирует юрист. — За это время защите удалось восстановить срок для подачи апелляционной жалобы, пропущенный из-за пандемии, а также отбить в суде две атаки Департамента городского имущества по немедленному выселению семьи из занимаемой квартиры. Сейчас семья продолжает проживать в полувыселенном доме вместе с хозяевами однокомнатных квартир, которым департамент уже два года не предоставляет равнозначные квартиры. Судебные приставы не будут беспокоить моих доверителей до конца рассмотрения дела в Мосгорсуде и вынесения соответствующего определения. А мы надеемся на успешный исход дела с отменой решения Никулинского суда: Департамент городского имущества будет обязан предоставить равнозначные квартиры в одном из тех домов, которые выбрали мои доверители».

Читайте также:  Дом в Лосиноостровском районе готов к вводу в эксплуатацию

А вот третья история. Иван Лукьянчиков — собственник трехкомнатной квартиры в пятиэтажке под снос и глава большой семьи.

Подходящей квартиры власти не нашли, поэтому вместо «трешки» предложили две объединенные однокомнатные квартиры. При этом в помещении, которое раньше в одной из этих квартир было кухней, сделали небольшую комнатку площадью менее 8 кв. м. В итоге Лукьянчиков отправил детей и жену к родственникам, а сам держит оборону, оставшись в опустевшем доме и деля одиночество с наводнившими подъезд мигрантами и тараканами. Идут суды.

Фото в начале статьи: дом Елены, фото она сделала неделю назад

Реновация и переселение в р-не Бескудниково

Реновация Бескудниковского района в Москве позволит жителям ветхого устаревшего жилья обрести новые квартиры с современной планировкой. Уже подготовлен перечень домов, подлежащих демонтажу. В основном в список вошли пятиэтажные строения, так называемые «хрущевки». На сегодняшний день программа реновации в мкр Бескудниково «захватила» тридцать семь старых зданий, возведенных во времена Хрущева. Выделено одиннадцать стартовых площадок для новостроек.

Снос пятиэтажек в Бескудниково

Ключевые этапы, сроки сдачи и очередность демонтажа строений будут определены только к концу 2019 года. Но уже установлен список зданий, подлежащих разбору.

Бескудниковский бульвар снос ветхих пятиэтажек затронет следующие дома:

  • 44,45,46 (первый, второй и третий корпус);
  • 48 (третий, первый, четвертый, пятый, шестой, седьмой корпуса);
  • 49;
  • 50,51;
  • 52,54.

Также сносу подлежат здания, находящиеся на Дмитровском шоссе. В программу вошли следующие дома:

  • 89 (первый, второй и четвертый корпуса);
  • 95 (первый, второй корпус);
  • 97 (первый и второй корпус).

Располагаются строения, подлежащие демонтажу, и на Коровинском шоссе. Их необходимо разобрать в обязательном порядке для застройки новых объектов. Сносу подлежат:

  • №4 (первый, второй, третий и четвертый корпуса);
  • № 6,8 (первый, второй, третий, четвертый корпус);
  • № 2/38.

Также в список вошло помещение, располагающееся на Селигерской улице под тридцать вторым номером.

Каждый переселенец из вышеперечисленных домов с 1 августа 2018 года освобождается от оплаты коммунальных услуг относительно капремонта.

Будут ли сносить несносимые серии?

В 2018 году демонтировать будут не только здания в предаварийном состоянии, предусматривается снос пятиэтажек из несносимых серий в Бескудниково. К ним относятся строения, которые при качественно выполненном капитальном ремонте простоят еще 40-50 лет. Раньше подобные малоэтажки практически не расселяли, отсюда и возникло необычное название. Они сохранили хорошие теплозащитные характеристики панелей, прочную конструкцию кровли.

Однако, несмотря на то что подобные объекты имеют небольшой износ, в полном обновлении нуждается внутридомовое оснащение – коммуникации. Демонтаж подобных строений будет проходить в течение всей программы.

Снос пятиэтажек Бескудниковский район

Программа столичной реновации продлится до 2032 года, однако, судя по отзывам, скорее всего этого времени будет недостаточно для того, чтобы завершить строительство. Точного графика расселения жителей ветхих домов не существует.

Первыми к сносу подготавливают дома в аварийном состоянии, поэтому если ваше строение еще хорошо «стоит на ногах», то приготовьтесь к тому, что придется ждать новоселья еще несколько лет.

Никакой доплаты с переселенцев не взимается. Они получают квартиры равноценные по квадратуре со старым жилищем. Однако, если вы хотите въехать в более просторное жильё, то придется доплатить недостающую сумму.

Этапы переселения

Переезд на новое место жительства проходит в несколько этапов:

  • Первым шагом становится строительство нового здания;
  • Затем жильцов будут заселять в квартиры и выдавать ордер на жилплощадь;
  • Последний этап – снос ветхого жилища и возведение на его месте современного здания.

Главное преимущество реновационного проекта заключается в том, что люди получают новое жильё в родном районе или микрорайоне, т. е. им не нужно переезжать далеко и существенно менять привычный образ жизни.

Новости о реновации в Бескудниково

Новые сведения о процессе демонтажа хрущевок и информация о том, когда будет начинаться строительство новостроек, можно отыскать на официальном сайте местной управы или на портале столичной мэрии. Там же расположены контакты, по которым можно уточнить интересующие вас нюансы у специалистов.

Судя по данным, озвученным представителем префектуры, в 2018 году будет сдано в эксплуатацию сразу три дома. Строения оформлены в ярких красках, одно из зданий облицовано панелями разного цвета. В новостройках имеются квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Имеются отличия и в планировке, всего представлено пять вариантов. По заверениям градоначальника района жильцам на пять лет можно забыть про ремонт. Реновация дома в Бескудниково не прошла мимо благоустройства дворов, они также приобретут современный облик. Готовые многоэтажки располагаются по следующим адресам: Бескудниковский бульвар, 3 и 5; Дмитровское шоссе, 70.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Расселение на Бескудниковском бульваре

Началось переселение очередного дома. Он расположен по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6.

В рамках программы реновации начался переезд москвичей, проживающих по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6. В нем насчитывается 80 квартир. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Участникам программы реновации предлагают жилье в новостройках на Бескудниковском бульваре (дома 3, 5, 11, корпуса 1 и 2, 13) и Дмитровском шоссе (дома 68, 70, 74, корпус 1). Всего в Бескудниковском районе в настоящий момент расселяют 15 старых домов.

Сергей Левкин добавил, что на севере Москвы с момента старта программы для переселения уже передано девять новостроек, в которые переезжают жители 16 домов.

Программу реновации утвердили в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, улучшат свои жилищные условия. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу были включены 5173 дома.

При проектировании кварталов реновации учитывают необходимость строительства школ, детских садов и поликлиник, а также досуговых и развлекательных центров. Во дворах создают детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха, высаживают деревья и кустарники.

Все о программе реновации жилья

В Бескудниковском районе жители 15 домов получают новые квартиры по программе реновации

. . . . . , говорится в сообщении пресс-службы департамента городского имущества города Москвы.

. . . . . В нем насчитывается 80 квартир, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5173 домов. Сейчас для ее реализации подобрана 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Жители 15 домов получают новые квартиры по реновации в Бескудниковском районе столицы

Москвичи, проживающие по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6, начали переезжать в рамках программы реновации, в здании находится 80 квартир, сообщается на официальном сайте мэра столицы.

. . . . . Всего в Бескудниковском районе в настоящий момент расселяют 15 старых домов”, – сказал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Девять новостроек уже передали под заселение на севере столицы с момента старта программы, в них переезжают жильцы 16 домов САО.

. . . . . Благодаря ей 350 тысяч столичных семей улучшат жилищные условия. . . . . .

Переезд по программе реновации
Как подготовиться к осмотру новой квартиры, что делать до и после получения ключей и т.д., смотрите в инфографике РИАМО.
7 ноября в 14:49 Инфографика
Правила приемки квартир по программе реновации в Москве
О существующих правилах приемки новых квартир по программе реновации и сроках устранения замечаний, смотрите в инфографике РИАМО.
26 сентября, 2018 г в 17:39 Инфографика
Как увеличить площадь жилья за доплату по программе реновации в Москве
20 апреля, 2018 г в 11:59 Шпаргалки

Жители дома в Бескудниковском районе начали переезд в квартиры по реновации

Жители еще одного дома, расположенного в Бескудниковском районе Москвы, начали процесс переезда в новый дом, построенный по программе реновации. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента градостроительной политики Москвы.

Руководитель ведомства Сергей Левкин отметил, что в данном районе на сегодняшний день идет расселение уже 15 старых домов. Очередные горожане покидают дом № 48, корпус 6 по Бескудниковскому бульвару. Левкин уточнил, что в указанном доме проживает 80 семей.

Жильцы этого дома получили квартиры в домах на Бескудниковском бульваре и на Дмитровском шоссе. Сергей Левкин уточнил, что в САО с начала реализации программы уже десять новых домов передано для переселения граждан.

Напомним, что программа реновации началась в августе 2017 года, когда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным. В рамках ее реализации будет расселено порядка 1 млн человек.

В Бескудниковском районе начался переезд жителей по программе реновации

В районе Бескудниковский на севере Москвы жители дома 48 корп. 6 на Бескудниковском бульваре начинают переселение по Программе реновации. . . . . .
По словам Левкина, в переселяемом доме находится 80 квартир. . . . . .

Жители еще одного дома в районе Бескудниковский начали переезд в по программе реновации

. . . . . Об этом сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики столицы со ссылкой на его руководителя Сергея Левкина.

Жители дома в Бескудниковском районе начали переезд по программе реновации

Уточняется, что в переселяемом доме 80 квартир. . . . . .

По словам Левкина, в Северном административном округе с момента старта реновации под переселение передали уже 9 современных новостроек.

Ранее сообщалось о том, что по программе реновации будет возведен дом на 90 квартир в районе Черемушки. Общая площадь жилплощади составит более 5 тысяч квадратных метров.

Оцените статью
Добавить комментарий