Самый дорогой дом на Рублевке сдали в аренду за 4,2 млн руб в мес

Сколько на самом деле стоит жить на Рублевке

В закрытых поселках вдоль Рублево -Успенского шоссе к западу от Москвы живут богатые и знаменитые. Тут самая дорогая земля в России . Тут миллионеров на квадратный метр больше, чем где-либо еще в стране. Об этом месте пишут книги, снимают фильмы. Мы поговорили с реальными обитателями Рублевки, чтобы выяснить, что здесь почем.

Почем дворцы?

Предложений о продаже домов на Рублевке сейчас больше, чем обычно, так как спрос из-за кризиса невелик. «Рассматривал несколько вариантов домов для покупки, – делится опытом певец и бизнесмен Андрей Ковалев . – Серьезно упала стоимость коммерческой недвижимости, а цена на дома на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе дна пока не достигла. Собственники завышают цены. Рынок аренды, как более гибкий, среагировал в кризис сразу – цены упали. Большой дом сдают, к примеру, за 250 тысяч рублей в месяц, а продают строго за 2 миллиона долларов. Это почти 120 миллионов. Если эти деньги положить на депозит, то в месяц буду получать почти миллион рублей прибыли: 250 тысяч стану отдавать за аренду, а остальное останется в кармане.

Изучив рынок, Ковалев решил купить участок и построить дом – так выйдет дешевле.

В поселке Подушкино за дом с мебелью (площадь 530 м², участок 23 сотки) просят 147 миллионов рублей. Здесь соседями будут Леонид Ярмольник, Лада Дэнс , Андрей Макаревич. На Николиной Горе дом 720 м² с участком 27 соток стоит 231 миллион рублей. В особняке дорогая мебель, система «умный дом», спа-зона, плодовый сад с деревьями на гарантии, фонтан. По соседству живут Никита Михалков , Аркадий Новиков , Юрий Башмет , Василий Ливанов , Геннадий Хазанов, Александр Малинин и другие знаменитости. Участок в 18 соток в деревне Грязь (по соседству с Максимом Галкиным и Аллой Пугачевой , Ларисой Долиной) стоит 12 миллионов рублей. За 15 соток в Барвихе (в соседях Тимати , Евгений Стеблов, Дмитрий Маликов, Игорь Николаев , Сергей Мазаев, Аркадий Укупник, Александр Маршал) просят 22,5 миллиона рублей. Дом в поселке площадью 1500 м² и 40 соток земли стоит 980 миллионов рублей.

Никита Сергеевич собирает детей и внуков в родовом гнезде на Николиной Горе по семейным праздникам. Фото: Михаил ФРОЛОВ, Борис КУДРЯВОВ

Бремя ЖКХ

«Метраж моего дома 750 м², «коммуналка» выходит 45 тысяч рублей в месяц, – рассказывает модная на Рублевке экстрасенс и гадалка Валерия Карат. – Дополнительные услуги: около 20 тысяч рублей в месяц стоит обслуживание бассейна, за поддержание и уход за флорой на участке с мая и до конца осени плачу специально обученному человеку 40 тысяч рублей в месяц, 15 тысяч в месяц – дворнику за вынос мусора и уборку территории».

Певица Юлия Артемова сняла небольшой по меркам Рублевки дом площадью 150 м² за 100 тысяч рублей в месяц. «У меня ощущение, что живу на даче: свежий воздух, пение птиц за окном, из леса к дому часто прибегают зайцы», – рассказывает Юля.

Ищу няню. Дорого

В кадровом агентстве «На Рублевке» объяснили, что на рынке прислуги сейчас 90% предложений – от граждан Украины . «Советуем нанимать их – покладистые, трудолюбивые работники, – советует Виктор, сотрудник агентства. – Чаще на Рублевку обслуживающий персонал берут с проживанием. Можно нанять семейную пару – женщина будет отвечать за уборку в доме и уход за гардеробом, а мужчина возьмет на себя решение бытовых вопросов – контроль за работой инженерных систем дома, мелкий ремонт, мойка машины, закупка продуктов и другие поручения. В месяц паре платят 100 тысяч рублей. В паре часто кто-то один классный сотрудник, второй – троечник. Поэтому лучше нанимайте одиночек, каждый сотрудник обойдется по 60 – 70 тысяч в месяц. Приходящий повар стоит 4 тысячи за день работы». Водители, охранники получают от 80 – 90 тысяч рублей в месяц.

Нянь для детей чаще нанимают русских – в возрасте от 38 до 50 лет, с высшим образованием. В месяц за услуги VIP-няням платят 80 – 90 тысяч рублей. Филиппинок стали нанимать реже . Им доверяют детей Анна Снаткина и Анастасия Стоцкая.

В очень богатых домах до кризиса нанимали дворецких из Лондона . Теперь народ экономит.

Плывем за Собчак!

Читайте также:

Спортом жители Рублевки занимаются дома с личными инструкторами (90 минут – от 4 тысяч рублей) или в фитнес-клубе World >Жуковка . Абонемент на год 650 тысяч рублей. Менеджер пообещал сделать скидку 10 – 20%, если купить сразу две карты – для себя и мужа. За такие деньги можно поплавать в одном бассейне с Ксенией Собчак (из дома в поселке «Горки-8» она доезжает до клуба за 25 минут). Кроме того, получить право на персональную парковку, шкафчик, личные услуги прачечной, разработку индивидуальных тренировок титулованными инструкторами.

Ксения Собчак живет в коттеджном поселке «Горки-8». Половина таунхауса площадью 320 м2 принадлежит Ксении, вторую половину с отдельным входом занимает ее мама Людмила Нарусова. Фото: Евгения ГУСЕВА, Руслан ВОРОНОЙ

Рябчиков жуй?

Богатых и знаменитых можно встретить в ресторане La Maree, «Веранда у Дачи», «Ветерок» (проект Артема Михалкова и Аркадия Новикова). Вот ценник «Царской охоты». Борщ – 750 рублей, гречка с белыми грибами – 1100 рублей, стейк из семги – 1200 рублей, пара румяных рябчиков с соусом из грибов – 1650 рублей.

«Существуют здесь и закрытые женские клубы, которые организованы дамами с особым финансовым благополучием. Вступительный взнос в такие клубы начинается от 20 тысяч евро. Встречи, семинары клубов проходят в элитных ресторанах, которые закрывают для этих мероприятий, – рассказывает Валерия Карат. – Попасть в них с улицы невозможно: члены клубов – известные личности, и они не хотят видеть рядом с собой за чашкой чая посторонних людей. На Рублевке все друг друга знают: жены знают любовниц мужей, знают, кто сколько зарабатывает. Те, кто не хочет и не должен пересекаться, состоят в разных клубах. Для них проводятся специальные фешен-показы новых коллекций одежды, украшений, автомобилей».

Золото, а не дети

В закрытых элитных поселках есть все, что нужно для жизни, – от школ до магазинов цветов. К примеру, в частном британском детском саду First Light (английский, китайский, французский от носителей языка, в группе 15 детей) оплата 120 тысяч рублей в месяц. Во французском саду «Кот в сапогах» (его посещают сын и дочь Аллы Пугачевой) детей учат живописи, балету, музыке, языкам. Стоимость – от 200 тысяч рублей в месяц. Ведение родов по обычной программе в клинике в Лапине стоит 215 тысяч рублей, а по программе VIP – 930 тысяч рублей (здесь появились на свет дочь Ивана Урганта и дочь Пелагеи, сыновья Дмитрия Диброва и других звезд). Час в элитной бане стоит 6,5 тысячи рублей.

Сергей Мазаев впервые оказался на Рублевке в 2009 году – приезжал в гости к Федору Бондарчуку. И вот уже много лет снимает дом в Барвихе. Выступает неподалеку – в концертном зале «Барвиха Luxury Village». Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН, Руслан ВОРОНОЙ

Куда пойти за хлебом?

«На Рублевке есть магазины, в которых подделки известных брендов продаются за те же суммы, за которые на распродажах в других местах можно купить настоящие», – рассказывает Валерия Карат.

Солистка дуэта « Непара » Виктория Талышинская с мужем и дочкой живет на Николиной Горе по соседству с Верой Глаголевой . Покупает продукты для семьи на неделю: «По дороге на Николину Гору есть фермерский рынок. К примеру, говяжью вырезку можно купить по 800 рублей, а баранину по 500 рублей за килограмм. Мы ездим за продуктами в три ближайших магазина: «Глобус Гурмэ», «Перекресток» и «Азбуку вкуса». Мы часто отдыхаем на веранде, топим печку, жарим мясо на мангале. А кругом красота – сосны».

КОШЕЛЕК

«В доме площадью 348 кв. м за «коммуналку» плачу 30 тысяч рублей в месяц, за охрану в поселке 20 тысяч рублей», – рассказывает владелец салонов красоты Анвар Очилов.

В ТЕМУ

В первый класс – за миллион: сколько стоят школы детей русских звезд

Мы выяснили, где и как учатся дети знаменитостей

Если ребенку пора идти в первый класс – это проблема как для обычного человека, так и для звезды. Где лучше, комфортнее, безопаснее, престижнее. Звездам, конечно, и устроиться легче, и оплатить немалые счета в случае необходимости. И все-таки как они решают школьный вопрос? (подробности)

На Рублевке и Новой Риге резко сократилось предложение домов в аренду

Предложение дорогих арендных домов и коттеджей в 2020 году сократилось на 28% из-за ажиотажного спроса. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, посвященном итогам на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья. Речь идет об объектах с арендной ставкой выше 400 тыс. руб. в месяц.

Причиной снижения стал высокий спрос на загородное жилье, в том числе арендное, на фоне пандемии. По данным Knight Frank, количество запросов почти в четыре раза превысило показатели 2019 года. Наибольший спрос пришелся на самый разгар пандемии (март — июнь), тогда объем предложения сократился практически вдвое относительно 2019 года. С наступлением лета количество запросов снизилось, поскольку многие уже сняли жилье.

В 2021 году новые объекты на рынок аренды не выходят, так как собственники жилья и девелоперы в большей степени нацелены на рынок продажи, отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик. «Дефицит предложения будет наиболее значительно сказываться на показателях спроса в 2021 году, когда большинство сданных в прошедшем году домов еще будет оставаться в аренде, но в среднесрочной перспективе можно ожидать восстановления спроса до прежнего уровня», — прогнозирует он.

Сейчас основное предложение дорогих домов в аренду сосредоточено на Рублево-Успенском (55%) и на Новорижском направлениях (30%). Оставшиеся лоты распределяются между Киевским, Калужским и Минским направлениями.

Сверхажиотажный спрос

Высокий спрос на арендном рынке премиальных домов из-за пандемии зафиксировали и другие компании, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости». По подсчетам Savills, летом 2020 года спрос на аренду дорогих домов и коттеджей втрое превысил показатели 2019-го. «Популярностью пользовались как суперпремиальные объекты от 1 млн руб., так и в бюджетах 400–500 тыс. руб. Экспаты рассматривали менее дорогие дома — до 150 тыс. руб. Но в данном сегменте спрос был очень быстро исчерпан и найти хороший дом по любому направлению стало практически невозможно. В бюджете от 1 млн руб. дефицит отмечался в предложении с хорошо организованной спа-инфраструктурой (бассейн, бани, сауны). Многие искали качественный отдых с занятиями спортом не выходя из дома», — рассказала директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Читайте также:  ТОП-5 самых дорогих домов и квартир в Москве - Рейтинг 2021

По словам ведущего брокера департамента загородной недвижимости Point Estate Ольги Поповой, спрос на аренду дорогих загородных домов в 2020 году побил все исторические рекорды: дома уходили быстро, многие арендаторы были готовы переплачивать, чтобы обойти конкурентов. «В период пандемии клиенты разобрали процентов 90% ликвидных лотов, хотя осенью около 30−40% объектов освободились и вернулись на рынок аренды. В ценовом сегменте до 500 тыс. руб. в месяц свободных домов практически нет, а вот лоты подороже освободились, потому что люди были не готовы и дальше переплачивать за аренду и подыскивали более дешевые варианты», — отметила она.

В Kalinka Group также заявили о «сверхажиотажном спросе» на загородном рынке: в 2020 году число сделок с арендой выросло в пять раз. «По моим оценкам, объем предложения высокобюджетного жилья в Московском регионе в 2020 году сократился на 90%, покупатели и арендаторы разобрали все приличные варианты», — сказал руководитель отдела загородной недвижимости Kalinka Group Михаил Долгов.

Сейчас ситуация стабилизировалась: некоторые арендаторы вернулись в город, а предложение пополнилось новыми объектами. При этом клиенты, которые в прошлом году не успели снять или не смогли найти дома, начали поиск объектов уже сейчас, хотя раньше спрос начинал генерироваться только в марте, отметила Елена Куликова из Savills.

Сколько стоит снять загородный дом на Рублевке

Высокий спрос на аренду и сокращение предложения привели к росту цен на дорогие арендные дома. По подсчетам Knight Frank, средняя ставка высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье в 2020 году составила 1,4 млн руб. в месяц, а годовой рост — 20%. По словам аналитиков, он связан в первую очередь с валютными колебаниями: почти каждый второй высокобюджетный объект сдается в долларах или евро. Без этого влияния рост составил бы 8% — 1,2 млн руб. в месяц.

Наибольшая доля дорогих домов (24%) сдается за 400–600 тыс. руб. Меньше всего лотов предлагалось с ежемесячной ставкой от 800 тыс. до 1 млн руб. и свыше 3 млн руб. — по 9% лотов.

Аренда домов на Рублево-Успенском шоссе

В аренду дом в поселке Дарьино-Успенское

Площадь: 240 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 21км.

“,”USD”:” 3’760″,”EUR”:” 3’100″,”original”:”280’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 280 000 руб.

Аренда дома в поселке Дарьино-Успенское, Рублево-Успенское шоссе

Площадь: 240 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 21км.

“,”USD”:” 3’490″,”EUR”:” 2’880″,”original”:”260’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 260 000 руб.

В аренду дом в поселке Николино

Площадь: 350 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 22км.

“,”USD”:” 4’700″,”EUR”:” 3’870″,”original”:”350’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 350 000 руб.

В аренду дом в поселке Жуковка Лес

Площадь: 850 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 7км.

“,”USD”:” 12’100″,”EUR”:” 10’000″,”original”:” 10’000″>” data-currency-code=”EUR” > 904 000 руб.

В аренду дом в поселке Жуковка-3

Площадь: 400 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 9км.

“,”USD”:” 12’100″,”EUR”:” 10’000″,”original”:” 10’000″>” data-currency-code=”EUR” > 904 000 руб.

Редкое предложение в камерном поселке

Площадь: 1260 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 15км.

“,”USD”:” 42’500″,”EUR”:” 35’000″,”original”:” 35’000″>” data-currency-code=”EUR” > 3 160 000 руб.

В аренду дом в поселке Тимошкино

Площадь: 980 м 2

Направление: Ильинское шоссе 16км.

“,”USD”:” 700’000″,”EUR”:” 577’000″,”original”:” 700’000″>” data-currency-code=”USD” > 52 100 000 руб.

Аренда дома в поселке Архангельское-2, Новорижское шоссе

Площадь: 600 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 12км.

“,”USD”:” 8’730″,”EUR”:” 7’190″,”original”:”650’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 650 000 руб.

В аренду дом в поселке Новь

Площадь: 300 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 7км.

“,”USD”:” 4’030″,”EUR”:” 3’320″,”original”:”300’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 300 000 руб.

В аренду дом в поселке Горки-8

Площадь: 400 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 15км.

“,”USD”:” 6’720″,”EUR”:” 5’530″,”original”:”500’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 500 000 руб.

Безупречно!

Площадь: 335 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 15км.

“,”USD”:” 6’050″,”EUR”:” 4’980″,”original”:”450’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 450 000 руб.

Дом для большой семьи

Площадь: 610 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 15км.

“,”USD”:” 8’060″,”EUR”:” 6’640″,”original”:”600’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 600 000 руб.

В аренду дом в поселке Загорье

Площадь: 450 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 15км.

“,”USD”:” 4’700″,”EUR”:” 3’870″,”original”:”350’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 350 000 руб.

В аренду дом в поселке Архангельское-2

Площадь: 500 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 12км.

“,”USD”:” 10’700″,”EUR”:” 8’850″,”original”:”800’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 800 000 руб.

В аренду дом в поселке Архангельское-2

Площадь: 295 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 12км.

“,”USD”:” 8’730″,”EUR”:” 7’190″,”original”:”650’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 650 000 руб.

В аренду дом в поселке Прозорово

Площадь: 400 м 2

Направление: Ильинское шоссе 12км.

“,”USD”:” 9’400″,”EUR”:” 7’750″,”original”:”700’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 700 000 руб.

В аренду дом в поселке Ландшафт

Площадь: 1250 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 8км.

“,”USD”:” 33’600″,”EUR”:” 27’700″,”original”:”2’500’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 2 500 000 руб.

В аренду дом в поселке Прозорово

Площадь: 550 м 2

Направление: Ильинское шоссе 12км.

“,”USD”:” 10’700″,”EUR”:” 8’850″,”original”:”800’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 800 000 руб.

В аренду дом в поселке Барвиха

Площадь: 600 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 7км.

“,”USD”:” 10’700″,”EUR”:” 8’850″,”original”:”800’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 800 000 руб.

В аренду дом в поселке Сады Майендорф (бывшая территория санатория Барвиха)

Площадь: 950 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 7км.

“,”USD”:” 24’200″,”EUR”:” 19’900″,”original”:”1’800’000 “>” data-currency-code=”RUB” > 1 800 000 руб.

В аренду дом в поселке 10 ярдов

Площадь: 950 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

“,”USD”:” 35’000″,”EUR”:” 28’800″,”original”:” 35’000″>” data-currency-code=”USD” > 2 610 000 руб.

В аренду дом в поселке Сады Майендорф (бывшая территория санатория Барвиха)

Площадь: 700 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 7км.

“,”USD”:” 25’000″,”EUR”:” 20’600″,”original”:” 25’000″>” data-currency-code=”USD” > 1 860 000 руб.

Огромное снижение цены!

Площадь: 760 м 2

Направление: Новорижское шоссе 4км.

“,”USD”:” 20’000″,”EUR”:” 16’500″,”original”:” 20’000″>” data-currency-code=”USD” > 1 490 000 руб.

В аренду дом в поселке Сосновый Бор

Площадь: 1100 м 2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 21км.

“,”USD”:” 15’000″,”EUR”:” 12’400″,”original”:” 15’000″>” data-currency-code=”USD” > 1 120 000 руб.

Где: Московская область

– Бесплатная ежедневная рассылка
– Сохранение параметров поиска

Представленная информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.

Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно только с письменного согласия администрации сайта.

Представленная на сайте информация, в т.ч. стоимость объектов, носит информационный характер и не является публичной офертой.

C видом на деньги. 10 самых дорогих квартир в аренду в Москве

Москва поражает масштабами: строительство, площадь, высота зданий, объёмы инвестиций, зарплаты, цены… Примерно то же самое говорят гости столицы, которые, чтобы обосноваться на первых порах, вынуждены арендовать квартиру. А ведь другого ничего в голову и не придёт, когда за тесную «однушку» с «бабушкиным» ремонтом в захудалом доме с тебя требуют 30 тысяч рублей в месяц. Но делать нечего, платишь.

Но что в таком случае должны говорить богатые гости столицы, которые привыкли жить в роскоши и от своих принципов отступать не намерены? Сколько стоит снять роскошное жильё в Москве? Чтобы это выяснить, мы собрали 10 самых дорогих квартир столицы, которые доступны для аренды. Варианты дешевле миллиона рублей в месяц даже не рассматривались.

10. 3-комнатная квартира за 1 млн 392 тыс. рублей в месяц

Самым «нищенским» вариантом в нашем рейтинге оказалась «трёшка» в комплексе «Москва-Сити». Ценник на эту квартиру изначально был указан в иностранной валюте и составлял 24 500 долларов США, что примерно равно 1 миллиону 392 тысячам рублей за 185 квадратных метров.

Вот, что сказано о квартире в описании:

«Элитный жилой комплекс «Город столиц». Башня «Москва». Стильные, уютные апартаменты с панорамным видом на Москву и набережную Москвы-реки. Великолепная входная группа, пропускной режим, видеонаблюдение. Два машиноместа на подземном паркинге, а также гостевая парковка включены в стоимость. Планировка: холл, студия (кухня и гостиная), 2 спальни, 2,5 санузла, гардеробная комната. Мебель полностью, дорогая, импортная, имеются встроенные шкафы. В кухне встроенный кухонный гарнитур, встроенная бытовая техника, встроенный холодильник, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь. В санузле качественная европейская сантехника, ванна, душевая кабина, биде».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:48 PDT

9. 5-комнатная квартира за 1,4 млн рублей в месяц

Ценник на аренду квартиры, занявшей в нашем списке предпоследнюю строчку, единственный, который был указан в рублях. Отсюда и такая круглая сумма — 1,4 миллиона рублей за 5-комнатную квартиру площадью 350 квадратных метров.

Квартира располагается в элитном жилом комплексе «Премьер» неподалёку от станции метро «Воробьёвы горы». Этот пентхаус занимает последний, 21 этаж не так давно возведённого дома:

«Ценителям роскоши предлагается эксклюзивный, шикарный, продуманный до мелочей пентхаус в элитном жилом комплексе. Высокий уровень безопасности жителей дома. Подземный паркинг. Функциональная планировка: гостиная-студия, три спальни, кабинет, кухня, ванная. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов (камин, мозаичный мраморный пол, голландские фрески). Комнаты оборудованы классической мебелью от лучших европейских производителей в коричнево-кремовых тонах, полностью укомплектованы всей необходимой техникой и бытовыми мелочами».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:46 PDT

8. 7-комнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

Заплатив чуть более 1,42 миллиона рублей, можно присмотреться к аренде 7-комнатной квартиры в дореволюционном особняке, расположенном неподалёку от метро «Арбатская» — в самом центре Москвы. За 25 тысяч долларов в месяц вы получите в своё распоряжение целый этаж площадью 256 квадратных метров:

«Прекрасная 7-комнатная квартира в дореволюционном особняке, 4 этаж 5-этажного здания. Высокие потолки 4,5 метра. Спален по планировке три. Общая площадь: 256 кв. м. Квартира после ремонта. Уникальный авторский дизайн. Квартира предлагается полностью с мебелью. Стиральная машина, посудомоечная машина, приточно-вытяжная система вентиляции, бойлер, ванна с гидромассажем, душевая кабина, подогрев полов, домашний телефон, спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет. Огороженная, охраняемая территория. Охраняемый паркинг во дворе дома. Окна выходят в тихий переулок».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:43 PDT

7. 6-комнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

За ту же цену, что и 7-комнатную квартиру в дореволюционном особняке, можно арендовать потрясающие апартаменты в современном жилом комплексе на «Воробьёвых горах». Единственное отличие — в современной квартире будет на одну комнату и на 2 квадратных метра меньше. Всего за 6-комнатную квартиру на 254 квадратных метра придётся платить по 25 тысяч долларов каждый месяц.

«В аренду предлагается квартира, расположенная в экологически чистом районе, рядом с лесопарком «Воробьёвы горы». Элитный клубный дом «Монолит-Плаза». Общая площадь квартиры — 254 кв. м, 6 комнат. Квартира располагается на 4 этаже 6-этажного здания. Единственная квартира на этаже, представительский подъезд, КПП, консьерж, подземный паркинг, видеонаблюдение, для жильцов фитнес-клуб с бассейном, тренажёрным залом и сауной, холодильник для шуб. Гостевая парковка, ухоженная придомовая территория с детской площадкой. В стоимость включено машиноместо в подземном паркинге. Квартира предлагается полностью с мебелью. Есть гардеробная комната».

Читайте также:  Реставрация элитного жилья в Москве: редевелопмент элитки

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:41 PDT

6. Многокомнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

Всё тот же ценник — 25 тысяч долларов. Но на этот раз предложение намного ближе к центру — станция метро «Красные ворота». В аренду предлагаются двухуровневые апартаменты с эксклюзивным ремонтом и интерьером, расположенные на 6 этаже 6-этажного дома. Общая площадь квартиры — 420 квадратных метров.

«Удачное сочетание аристократического духа старой Москвы и современного образа жизни. Просторная двухуровневая квартира с 3 спальнями, 6 балконами, лоджией, камином, зимним садом, комнатой для обслуживающего персонала, несколькими гардеробными, хозяйственными и техническими помещениями. Квартира обставлена эксклюзивной мебелью, оснащена современной бытовой техникой, имеется домашний кинотеатр, тренажёрный зал и сауна. Уютное, тихое место, красивый исторический особняк, реконструированный и дополненный подземным паркингом, подчёркивает впечатление благородной респектабельности».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:38 PDT

5. 5-комнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

За те же самые 25 тысяч долларов в месяц предлагается арендовать и просторную 5-комнатную квартиру неподалёку от Патриарших прудов и станции метро «Маяковская». За эти деньги арендатор получит в распоряжение 286 квадратных метров элитной жилплощади на 12 этаже свежего дома в самом сердце Москвы без соседей сверху и сбоку — одна квартира на этаже.

«Светлая и полностью меблированная квартира занимает весь последний, двенадцатый этаж дома постройки 2007 года и расположена в историческом центре Москвы. В квартире абсолютно тихо, а из панорамных окон и с обустроенной террасы на 50 квадратных метров открываются потрясающие виды в разные стороны на центр города. Современный интерьер выдержан в белой гамме с гармоничными цветовыми акцентами, что наполняет внутреннее пространство квартиры лёгкостью и светом. Освещение квартиры построено на светодиодной технологии последнего поколения, максимально приближенной к натуральному свету».

Как утверждают хозяева, все вещи и дизайнерская мебель абсолютно новые и не были в использовании. Планировка позволяет разнонаправленное передвижение по квартире, состоит из помещений нетипичной геометрии и трёх спальных комнат. Единая жилая зона объединяет несколько перетекающих друг в друга помещений, содержащих весь необходимый функционал для достойного проживания.

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:35 PDT

4. 4-комнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

Цена всё та же, а комнат меньше. Зато площадь больше. Всё за те же 25 тысяч долларов в Москве есть уникальная возможность арендовать 4-комнатную квартиру площадью 380 квадратных метров, расположенную на 52 этаже 62-этажной башни «Федерация», которая входит в состав комплекса «Москва-Сити».

«Панорамное остекление по всему периметру, вид на набережную, «Сити». Функциональная планировка: кухня совмещена с гостиной, три спальни с просторной ванной и гардеробной, постирочная и сушильная зоны, холл. В апартаментах выполнена качественная дизайнерская отделка. Полная меблировка».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:32 PDT

3. 4-комнатная квартира за 1,45 млн рублей в месяц

Тройку лидеров среди квартир, предлагаемых в аренду, неожиданно открывает 4-комнатная квартира в элитном жилом комплексе в Подмосковье — в городе Одинцово. Аренда 226 квадратных метров здесь обойдётся даже дороже панорамных апартаментов в «Москва-Сити» — 25 452 доллара, или 1 миллион 446 тысяч рублей в месяц.

За эти деньги арендатор получает: «Четырёхкомнатную квартиру на территории строго охраняемого посёлка «ФРМУ» на Сколковском шоссе. Интерьер квартиры выдержан в тёплых светлых тонах. Есть необходимая для комфортного проживания мебель и бытовая техника. В просторной семейной гостиной установлен действующий камин и обустроен зимний сад. В распоряжении будущих жителей дома машиноместо в подземном паркинге».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:31 PDT

2. Многокомнатная квартира за 1,99 миллиона рублей в месяц

Одной позиции не хватило до звания самой дорогой сдающейся в аренду квартиры в Москве многокомнатным апартаментам, расположенным в районе станции метро «Аэропорт» — в многоэтажном современном здании, выполненном в стиле сталинских высоток. Площадь квартиры — 450 квадратных метров, которые расположились на 34 этаже из 40 возможных. Ценник равен 35 тысячам долларов, что по нынешнему курсу приблизительно составляет 1,99 миллиона рублей.

«В аренду предлагается многокомнатная квартира с дизайнерским, авторским ремонтом. Применены самые дорогостоящие материалы и оборудование. Территория огорожена, под охраной, паркинг. Квартира с мебелью и всей техникой. Кухня, столовая, бар, гостиная, четыре спальни, кабинет, кинозал, бильярд, 5 санузлов».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:28 PDT

1. 6-комнатная квартира за 4,76 миллиона рублей в месяц

Абсолютным лидером с перевесом более чем в два раза становятся огромные двухуровневые апартаменты, расположенные в комплексе «Москва-Сити». Квартира, предлагаемая в аренду, занимает сразу два этажа башни «Федерация» — ровно 921 квадратный метр.

Вот всё, что сказано о квартире в описании: «6-комнатные апартаменты в «Москва-Сити», жилой комплекс «Башня „Федерация“». Удобная планировка, спальни с просторной ванной и гардеробными комнатами, гостиная, совмещённая с кухней. Потрясающий вид на город, реку, башни „Москва-Сити“».

Краткость, как говорится, сестра таланта. Жаль только, что всех описанных красот на фото квартиры увидеть не удаётся. Снимки были сделаны, когда в квартире были лишь голые стены и стёкла с подзорной трубой, через которую можно было увидеть любую точку города.

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:26 PDT

Абсолютно все квартиры из этого списка сдаются исключительно на длительный срок, начиная от года.

Насколько подешевели некогда самые дорогие дома на Рублевке?

Эксперты рынка недвижимости изучили ситуацию в сегменте элитного загородного жилья на самом дорогом ранее направлении – Рублево-Успенском шоссе. Как выяснили специалисты Метриум, за последние 5 лет наиболее высокобюджетные объекты подешевели на треть и, более того, продолжают падать в цене. Реальный дисконт по заключенным сделкам составил 30-50% от заявленной стоимости.

Рублево-Успенское шоссе исторически считается одним из самых дорогих и престижных на рынке загородной элитной недвижимости в Подмосковье. Именно на знаменитой Рублевке сосредоточено максимальное число домовладений с самой высокой стоимостью, которая достигает десятков миллионов долларов. И если в докризисные годы сделки в таком бюджете хоть и были редкостью, но заключались, то с наступлением кризиса в 2014 году и падением курса рубля к доллару более, чем вдвое спрос на столь дорогие объекты резко снизился, констатируют в Метриум.

Самый дорогой лот на рынке загородных домов в Подмосковье в марте 2014 года оценивался в $160 млн. Столько стоила резиденция площадью 5 тыс. кв. м, расположенная на участке 400 соток в одном из поселков на Рублевке в 11 км от МКАД. В наши дни стоимость самого дорого элитного особняка на этом же направлении равна $105 млн. Это дом площадью 7,7 тыс. кв. м на земельном участке в 150 соток. Объект находится в Барвихе в одном из закрытых коттеджных поселков в 8 км от МКАД.

Более того, по словам экспертов, сегодня это единственный дом на Рублевке, который продается дороже $100 млн. Пять лет назад таких домовладений было два. Таким образом, в долларовом выражении максимальный бюджет покупки на рынке загородной недвижимости Рублево-Успенского направления снизился на 34%, в рублевом, наоборот, увеличился на 19% из-за разницы курсов. Средняя стоимость 1 кв. м самых дорогих объектов Рублевки снизилась более, чем в два раза: с $32 тыс. до $13,5 тыс.

Интересно, что из 10 самых дорогих домов Рублевки, выставленных на продажу еще весной 2014 года, половина находится в продаже до сих пор. Три из них – в свободной реализации. Это коттедж в поселке Ландшафт, подешевевший за 5 лет на 53% (с $60 млн до $28 млн). Еще один дом – в Санатории Барвиха – просел в цене на 10% (с $53,31 млн до $48 млн). Третий объект – в поселке Речной – потерял 40% (с $50 млн до $30 млн). Еще два непроданных коттеджа сданы в аренду, одновременно продолжается поиск их покупателей.

Другие 5 элитных домов Рублево-Успенского шоссе с максимальными бюджетами ушли: три проданы, два сняты с реализации. Итоговые суммы сделок оказались на 30% – 50% ниже изначально заявленных цен.

«Продавцы самих дорогих элитных загородных домов в Подмосковье не имеют сегодня единой стратегии, – говорит управляющий директор Метриум Премиум, участник партнерской сети CBRE Илья Менжунов. – Одни планомерно снижают цены, другие вкладываются в отделку, третьи вовсе снимают объекты с продажи. В отсутствии спроса владельцы даже самих дорогих домов готовы сдавать их в аренду. Средняя ежемесячная ставка составляет порядка $50-100 тыс.».

Несмотря на общее снижение цен, загородные дома на Рублево-Успенском шоссе по-прежнему остается востребованным направлением, наравне с Новой Ригой. В общей сложности на данные локации приходится 70% спроса на рынке загородной элитной недвижимости в Московской области.

«На Рублево-Успенском шоссе присутствует огромное количество зданий в откровенно неухоженном состоянии со всеми признаками физического износа, для определения которого не нужна техническая экспертиза, – заключает Илья Менжунов. – Но главная проблема в том, что многие собственники, несмотря на все недостатки, продолжают удерживать стоимость, оценивая недвижимость исходя из того, сколько времени и сил они вложили в строительство дома. Нужно понимать, что технологии не стоят на месте, а мода и требования покупателей – меняются. Поэтому важно адекватно оценивать текущую стоимость, которая не может быть такой же, как и в докризисный период. Стоит делать поправку, как минимум на курсовую разницу, поскольку подавляющая часть клиентов имеют постоянный доход именно в рублях».

Топ-10 самых дорогих домов в России

Несмотря на то, что Москва не может похвастаться большим количеством солнца и жары, дома там стоят намного дороже, чем на европейских курортах. Особенно отличилось Подмосковье с его элитными поселками и деревнями. Там соседствуют известные люди: звезды, политики, спортсмены, бизнесмены. Другим просто не по карману купить здание, ценник которого начинается от миллиарда рублей, а также нести расходы на его обслуживание. Тем не менее, владельцы наиболее шикарной недвижимости предпочитают оставаться в тени и не раскрывают своей личности.

Поэтому неудивительно, что наш рейтинг, в котором собраны 10 самых дорогих домов России, сосредоточен именно на столице. Все эти коттеджи объединяют редкие строительные материалы, антикварные предметы внутреннего интерьера и огромные участки, но у каждого из них есть и свои особенности, такие как кинотеатры, комнаты для подарков, спа-салоны или спортзалы.

Читайте также:  ТОП-5 самых дорогих домов и квартир в Москве - Рейтинг 2021

10. Особняк в Николино, 1,6 млрд р


Огромный дом площадью в 1,7 тысяч квадратных метров удобно расположился на одной из самых элитных территорий Москвы – на Успенском шоссе. За 1,6 миллиарда рублей его хозяин получил не только шикарный дом, но и 135 соток земли в Николино. На этом участке растут вековые деревья, которые только украшают местность.

Наблюдать за ним можно из утеплённой беседки, где оборудована даже кухня-гостиная. Кроме этого, на территории нашлось место для просторного гаража и гостевого домика. Ландшафтный дизайн разноображен за счет пруда и маленького ручейка. А детская площадка с игровым комплексом позволит малышам весело проводить время недалеко от дома.

Коттедж в Николино с 8 спальнями, кабинетами, библиотекой имеет также цоколь, в котором хозяева могут провести время в бассейне, сауне, спортзале или небольшом собственном кинотеатре.

9. «Умный дом» в Успенском лесу, 1,9 млрд р


Футуристический дизайн здания в Успенском лесу сразу приковывает к себе внимание. Десятиметровые кедры, окружающие дом в стиле «хай-тек», только усиливают общий контраст с природой.

Двухэтажным домом можно управлять с помощью телефона – благодаря специальному приложению все коммуникации легко контролировать. Это модная сейчас технология, которая активно распространяется в Америке, а теперь добралась и до нашей страны.

Свой мини-спа-салон, а также две кухни и кабинет расположились на первом этаже. На втором этаже более спокойная обстановка: игровая, гостиная, детская и спальни. В цоколе можно приятно провести время в винной комнате или в кинотеатре.

8. Особняк от Carlo Scagnelli, 3,7 млрд р


Вычурный особняк в стиле прованс хорошо знаком обитателям Рублево-Успенского шоссе: даже на фоне великолепия домов, расположенных там, здание кажется дворцом. Эксклюзивный проект для него готовило известное архитектурное бюро Carlo Scagnelli. Отдельные требования у дизайнеров были к строительным материалам – они все имеют натуральный состав и привезены большей частью из Австрии и Италии.

Интерьер поддерживает внешнее впечатление и выполнен в стиле позапрошлого столетия. Но «начинка» у особняка вполне современная: помимо бесчисленного множества спален и ванных комнат там можно найти и винный погреб, и спа-зону с бассейном, и игровую.

7. Особняк в Заречье 3,8 млрд р


Монументальный дом в поселке Заречье расположен в элитном месте. При строительстве 2000 кв.м. здания были использованы лишь высококачественные материалы. Не экономили и на внутреннем убранстве – хозяева особняка за 3,8 миллиарда рублей получили возможность пользоваться спа-комплексом и бассейном в ежедневном режиме.

Кроме того, на участке есть отдельный дом для гостей, а также предусмотрена квартира для прислуги. Даже в гараже все продумано до мелочей, ведь помещение оборудовано собственной мойкой.

6. Дом в «Сады Майндорф», 4,2 млрд р


Монолитный дом в поселке «Сады Майндорф» будто только что сошел с картинки. Здание со всех сторон окружают озера, из-за чего кажется будто расположен он в Альпах, а не в Подмосковье.

Внутреннее убранство с продуманным интерьером лишь усиливает это впечатление. Хозяевам не обязательно отлучаться из дома, ведь все самое необходимое у них под рукой: от бассейна с сауной до тренажёрного зала и солярия. Правда, и заплатить за это пришлось немало – 4,2 миллиарда рублей.

5. Особняк в Сколково, 4,6 млрд р

Один из самых дорогих домов нашего рейтинга расположился в научном сердце страны – деревне Сколково. Близость к Москве – город находится в 2 км – и уникальный дизайн предопределили высокую стоимость строения. Дизайнер Нана Геташвили длительное время работала над проектом дома в стиле ар-деко, и другого похожего особняка в стране не найти.

Внутри здания есть столовая, в которой одновременно отобедать могут 14 человек, спортзал, комната для подарков, бассейн, хамам, несколько детских, гардеробных и спален.
Персонал живет в отдельном доме. А в просторных двух гаражах поместятся до 14 автомобилей.

4. Особняк в Калчуге, 4,6 млрд р


Деревня Калчуга, что расположилась на Рублево-Успенском шоссе, когда-то была излюбленным местом для отдыха Иосифа Сталина. Именно поэтому здесь сейчас все чаще приобретают недвижимость даже несмотря на то, что рядом расположены столь популярные места как Барвиха и Горки-2.

Самым приметным особняком в деревне является дом за 4,6 миллиарда рублей, о котором и пойдет речь. Трёхуровневый шикарный коттедж выстроен в форме замка. Ощущение монументальности и роскоши усиливает находящиийся рядом пруд, а чуть поодаль – сама Москва-река. Площадь земли – почти 400 соток, что создает образ целого поместья, на котором можно развернуться.

3. Дом «Тюэн» в Химках, 5 млрд р


Особняк, получивший название «Тюэн», находится в элитном микрорайоне Химок. Дом нельзя не заметить – архитекторы включили в проект своеобразную отделку дымохода, а кованые шпили создают иллюзию средневекового замка, а не коттеджа.

Площадь участка довольно скромная – всего около 20 соток. Зато рядом можно найти красивый парк, где в любое время года есть как провести время.

2. Особняк в «Сады Майндорф», 5,2 млрд р


Еще один дом в нашем рейтинге из поселка «Сады Майндорф» стоит уже 5,2 миллиарда рублей. Его площадь – более 3000 квадратных метров. Роскошный фасад белого цвета имеет вкрапления золотых элементов. Весь облик здания отсылает к французской культуре.

Внутреннее убранство тоже не уступает – лепнина, хрусталь, дорогое дерево и другие материалы. Участок занимает территорию более 1 гектара.

Несколько смазывает впечатление от здания лишь любопытное соседство – буквально черед дорогу находится тубдиспансер.

1. Резиденция в Бельгийской деревне, 11,6 млрд р


Абсолютным лидером рейтинга является резиденция бизнес-класса, находящаяся в коттеджном поселке «Бельгийская деревня». Оценивается она в 11,6 миллиарда рублей. В такую сумму входит монументальное здание в 555 квадратных метров, чуть уступающий ему гостевой дом, а также отдельный коттедж, в котором может разместиться персонал, и гараж.

Отдельно стоит сказать об отделке: всеми ремонтными работами занимались мастера из Италии. Поэтому витражи и паркет стали практически произведениями искусства. Антикварная мебель в комнатах оценивается в кругленькую сумму. Несмотря на классическое наполнение, в коттедже установлена система «умный дом», которая значительно упрощает его обслуживание.

На Рублевке нашли самый дорогой особняк, сдающийся в аренду

Лента новостей

Все новости »

Его стоимость — 5,3 миллиона рублей в месяц

На рынке загородной аренды Подмосковья появился лот, стоимостью 5,3 миллиона рублей в месяц, сообщает компания ЦИАН.

Речь идет об особняке на Рублевке площадью 1 тысяча кв. метров. Резиденция отделана в стиле ар-деко и имеет четыре уровня. В доме нашлось место для бассейна, бара, сауны, хамама, игровой комнаты и трех гардеробных.

В компании отмечают, что в 30-километровой зоне от МКАД в аренду предлагается около 550 особняков и таунхаусов. При этом в радиусе 5-ти километров от столицы выбор невелик— здесь расположено не более 9,5% предложения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *